tag:blogger.com,1999:blog-58786917327645836392024-01-03T14:06:44.140+07:00Mua Bán Nhà ĐấtMua Bán Nhà Đất, Blog Thông tin về bất động sản, dự án bất động sản nhà đấtUnknownnoreply@blogger.comBlogger628125tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-64495501577880313702021-10-15T21:03:00.003+07:002021-10-15T21:06:18.947+07:00Căn hộ biển New Galaxy Nha Trang giải “cơn khát” khan hiếm bất động sản Nha Trang<p><b>Hưng Thịnh Land ra mắt dự án Căn hộ biển New Galaxy Nha Trang giải “cơn khát” khan hiếm bất động sản Nha Trang. <a href="https://muabannhavadat.blogspot.com/2021/10/new-galaxy-nha-trang.html" target="_blank">New Galaxy Nha Trang</a>, đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ dưỡng tại thành phố biển, giải “cơn khát” khan hiếm căn hộ tại thị trường này…</b></p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img alt="Căn hộ biển New Galaxy Nha Trang giải “cơn khát” khan hiếm bất động sản Nha Trang" border="0" data-original-height="450" data-original-width="800" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigyPEKf7OWnPrkQyWaNuRB-JuxTsPQ-dEyyXvKF3zfyIroaSl02oIBDRGIAcul6CZKaUGfQCS9ixE7_wqP-7XGRdLzQMlnLZLS5Mxex5uRiZryPnVmz4cLeU9YH-h1sYtQ1WI5j6a0a70/w640-h360/new-galaxy-1.jpg" title="Căn hộ biển New Galaxy Nha Trang giải “cơn khát” khan hiếm bất động sản Nha Trang" width="640" /></div><i><br /><div style="text-align: center;"><i>Phối cảnh dự án New Galaxy Nha Trang. Ảnh: Hưng Thịnh Land.</i></div></i><p></p><p>Cộng hưởng cùng những tín hiệu tích cực của ngành du lịch, thị trường bất động sản Nha Trang, Khánh Hòa đang dần ấm nóng. Một số dự án căn hộ cao cấp bắt đầu được giới thiệu và "tái khởi động" trên thị trường, trong đó có khu <b>căn hộ New Galaxy Nha Trang</b> do Hưng Thịnh Land làm chủ đầu tư…</p><p><b>THIẾU HỤT NGUỒN CUNG CĂN HỘ</b></p><p>Vài năm trở lại đây, thực trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ để ở, sở hữu lâu dài vẫn tiếp tục diễn ra trên thị trường bất động sản cả nước.</p><p>Dữ liệu mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn cung trên thị trường bất động sản trong quý III/2021 đa phần là hàng tồn từ các quý trước. Lượng cung cũng như dự án mới rất hạn chế và không có dấu hiệu cải thiện, đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.</p><p>Riêng phân khúc bất động sản nhà ở, tổng lượng sản phẩm chào bán trên thị trường Viêt Nam đạt 35.852, giao dịch đạt 16.647 sản phẩm, tương đương tỉ lệ hấp thụ 40,9%. Trong quý tới, đơn vị này đánh giá nguồn cung trên thị trường không có nhiều cải thiện, số lượng lớn dự án đang hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư vẫn gặp khó khăn, chưa thể tham gia thị trường.</p><p>Tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ chung cư cũng lan tỏa ra nhiều thị trường bất động sản ven biển, cả những thị trường top đầu về du lịch như Nha Trang, Khánh Hòa. Ông Phan Việt Hoàng - Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, trong hai năm qua, nguồn cung căn hộ cao cấp, có đủ pháp lý ở Khánh Hòa cũng bị gián đoạn do ảnh hưởng bởi Covid-19. Dù vậy, thị trường còn nhiều triển vọng tăng trưởng do chính sách thu hút đầu tư phát triển kinh tế cởi mở của địa phương.</p><p>"Nha Trang được giới đầu tư trong nước đánh giá cao vì độ an toàn và tính thanh khoản tốt. Bên cạnh đó, người dân tại thành phố biển này, đặc biệt là những người trẻ bắt đầu thay đổi tư duy về sở hữu nhà ở cũng như có xu hướng lựa chọn căn hộ nhiều hơn", ông Hoàng nêu ý kiến.</p><p>Thống kê sơ bộ của Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa về tình hình tiêu thụ căn hộ chung cư (bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội) tại thành phố Nha Trang cho thấy, từ giai đoạn 2011-2015, thị trường có khoảng 2.000 sản phẩm được hấp thụ. Đến giai đoạn 2016-2020, gần 8.000 sản phẩm được hấp thụ, đánh dấu sự phát triển mới cho thị trường căn hộ tại đây.</p><p>Nhiều chuyên gia cũng khẳng định, biên độ giao dịch ở Nha Trang khá lớn đối với mọi phân khúc sản phẩm. Gần như các sản phẩm từ đất nền đến căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự... khi tung ra ở Nha Trang đều thu hút sự quan tâm mạnh mẽ.</p><p><b>CĂN HỘ BIỂN ĐÓN NHU CẦU THỊ TRƯỜNG NHA TRANG</b></p><p>Đón đầu việc phục hồi du lịch nội địa, Sở Du lịch Khánh Hòa đang xây dựng chương trình “Người Khánh Hòa đi du lịch Khánh Hòa”, đặt yếu tố an toàn phòng dịch lên hàng đầu. Tỉnh cũng hoàn thành tiêm vaccine cho hơn 18.000 lao động trong ngành. Cuối năm ngoái, Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh cũng được Hội đồng Các sân bay quốc tế (ACI) công nhận là sân bay an toàn, đạt đủ tiêu chuẩn về sức khỏe và phòng chống dịch bệnh. Các doanh nghiệp du lịch cũng sẵn sàng tâm thế khôi phục hoạt động.</p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img alt="Một góc bãi biển thành phố Nha Trang nhìn trên cao, hướng công viên Bạch Đằng nhìn về khu đô thị An Viên" border="0" data-original-height="514" data-original-width="900" height="366" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuflx0NCIFZ-XHI5zmBDgKYkwXZX9HjL0Gpekd8gJHiaSJdNzSPCSkMvmQz3yKtTMMQvH9xc_LYShgEsbWHe-3o-n2yqAf-V_pX_JhN92DHWZOsGGiWfrm-BDmkkiVH0RshSv4Qh8sRRg/w640-h366/new-galaxy-2.jpg" title="Một góc bãi biển thành phố Nha Trang nhìn trên cao, hướng công viên Bạch Đằng nhìn về khu đô thị An Viên" width="640" /></div><p></p><p style="text-align: center;"><i>Một góc bãi biển thành phố Nha Trang nhìn trên cao, hướng công viên Bạch Đằng nhìn về khu đô thị An Viên. Ảnh: Xuân Ngọc.</i></p><p>Cộng hưởng cùng những tín hiệu tích cực của ngành du lịch, thị trường bất động sản Nha Trang, Khánh Hòa đang dần ấm nóng. Một số dự án căn hộ cao cấp bắt đầu được giới thiệu và "tái khởi động" trên thị trường, trong đó có khu căn hộ <b>New Galaxy Nha Trang</b> do Hưng Thịnh Land làm chủ đầu tư.</p><p>Được xây dựng trên quy mô rộng hơn 1,9ha, <b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com/2021/10/du-new-galaxy-nha-trang-hung-thinh-co.html">dự án New Galaxy Nha Trang</a></b> bao gồm 5 block, trong đó ba block cao 20 tầng và hai block cao 23 tầng với khoảng 1.500 căn hộ và shophouse, tọa lạc tại khu đô thị An Viên, phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.</p><p>Với vị trí này, <b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank" title="New Galaxy Nha Trang">New Galaxy Nha Trang</a></b> chỉ cách bờ biển Nha Trang vài bước chân và được bao bọc bởi đồi núi, biển cả. Dự án nằm kề tuyến cáp treo dài 3,3km, giúp kết nối đất liền sang quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Land. Tại đây, cư dân và du khách có thể tận hưởng nhiều dịch vụ du lịch nổi trội. Việc di chuyển đến nhiều vị trí, địa danh trọng điểm tại Nha Trang như chợ đêm, chợ Đầm, khu vui chơi Vinpearl, Hòn Chồng, Hòn Tre, Tháp Bà Ponagar... cũng thuận tiện, dễ dàng.</p><p>Bên cạnh vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích nội khu đón nhu cầu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe tại <b>New Galaxy Nha</b> Trang cũng được đánh giá cao, như công viên cây xanh, hồ bơi tràn bờ, bể sục, gym, trung tâm thương mại dịch vụ, khu thể thao đa năng, vườn nướng BBQ…Yếu tố an ninh cũng được chú trọng với hệ thống an ninh tiêu chuẩn 3 lớp và lực lượng bảo vệ 24/7.</p><p>Với những tiện ích nội khu và ngoại khu hướng đến những trải nghiệm an cư như nghỉ dưỡng, chủ đầu tư thể hiện sự chú trọng đến chất lượng cuộc sống và hiểu rõ nhu cầu cần thư giãn, nghỉ ngơi của khách hàng. Đây cũng là dự án đáp ứng nhu cầu du lịch tại chỗ (staycation) và làm việc kết hợp nghỉ dưỡng (vacation) - những xu hướng bất động sản lên ngôi hậu Covid-19.</p><p>"Nếu bạn cảm thấy mệt mỏi, bức bối khi sống tại các thành phố lớn hay lo lắng về sức khỏe bị đe dọa bởi khói bụi ô nhiễm, thì <b>New Galaxy Nha Trang</b> chính là sự lựa chọn phù hợp, nơi bạn có thể đón nắng, đón gió thiên nhiên ngay trong chính căn hộ của mình, hít thở bầu không khí biển trong lành, mát mẻ và sảng khoái nhất", đại diện PropertyX, đơn vị phân phối dự án cho biết.</p><p>Dự án ghi điểm với khách hàng bởi pháp lý sở hữu lâu dài, chủ đầu tư uy tín, vị trí đắt giá tại khu đô thị cao cấp An Viên - nơi được quy hoạch là đô thị du lịch giải trí thương mại nghỉ dưỡng cao cấp của thành phố Nha Trang. <b>New Galaxy Nha Trang</b> cũng kết nối với khu dân cư Hòn Rớ - đại lộ Nguyễn Tất Thành thông qua cầu nối hiện đại trong tương lai. “Lựa chọn <b>New Galaxy Nha Trang</b> vào thời điểm này sẽ là lời giải cho bài toán đầu tư an toàn và sinh lời bền vững cho người mua", đại diện Property X cho biết.</p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img alt="New Galaxy Nha Trang sở hữu tổ hợp tiện ích hướng đến những trải nghiệm an cư như nghỉ dưỡng mỗi ngày." border="0" data-original-height="475" data-original-width="900" height="338" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgG-AaXTIoAruR7XMliKUt7cuReDX2gIRIy2SndfzGF0MEByDOOhwHTkLLU79udB4Fv9zcO4MaezSG1wW4DUBZEtkIyyqgXv7oaR4lJZdF6jfPVpk4XVISZnTnCeVy7k6gzN1-7CvLNkFQ/w640-h338/new-galaxy-3.jpg" title="New Galaxy Nha Trang sở hữu tổ hợp tiện ích hướng đến những trải nghiệm an cư như nghỉ dưỡng mỗi ngày." width="640" /></div><i><br /><div style="text-align: center;"><i>New Galaxy Nha Trang sở hữu tổ hợp tiện ích hướng đến những trải nghiệm an cư như nghỉ dưỡng mỗi ngày. Ảnh: Hưng Thịnh Land.</i></div></i><p></p><p>Nhờ lợi thế là cửa ngõ lên Tây Nguyên, Nha Trang - Khánh Hòa đang xúc tiến nhiều dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Đà Lạt - Nha Trang dự kiến khởi công trong giai đoạn 2021 - 2025, cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang...</p><p>Bên cạnh đó, các dự án cao tốc Nha Trang - Phan Thiết, Nha Trang - Bình Định, nâng cấp Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh cũng đang được đẩy mạnh, góp phần tăng lượt khách đến Nha Trang, xúc tiến giao thương thuận lợi trong tương lai gần.</p><p>Còn theo ông Phan Việt Hoàng, chuyên gia bất động sản tại thị trường Khánh Hòa, sự xuất hiện của các thương hiệu lớn, với việc nâng cao công suất đầu tư gắn liền những dự án căn hộ thiết kế hiện đại, thông minh đã góp phần tạo nên diện mạo và định nghĩa mới cho thị trường căn hộ tại Nha Trang.</p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-39156466047074663832021-10-11T11:31:00.003+07:002021-10-11T11:35:01.703+07:00New Galaxy Nha Trang<p><b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com/2021/10/new-galaxy-nha-trang.html" target="_blank">New Galaxy Nha Trang</a></b> có quy mô 19,562m2 với 5 block căn hộ có tên The Art – The Lux – The Modern – The Beach – The Green có 2000 căn hộ do An Viên Group làm chủ đầu tư & Hưng Thịnh phát triển dự án. Sau thành công của <b>Dự án <a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-new-galaxy-d235" target="_blank" title="New Galaxy Dĩ An">New Galaxy Dĩ An</a> tại Bình Dương</b>, Hưng Thịnh Corp tiếp tục phát triển khu căn hộ New Galaxy Nha Trang tại thành phố biển xinh đẹp và nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cũng như giới đầu tư.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="960" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOCeLkkeB4LyGmaofM__aWkoDTF3EFz45J83tKGG7ESmDhX9nYPtppHz_1aGQkQPaSkUbTAvcqADVSQV-3CaPQLasauVyC7qnPfQ0e9ttrRPdtBFtWSZt-Dp9ns0zlzHd3pAKwZdvnBCY/w640-h426/new-galaxy-nha-trang-tong-the.jpg" width="640" /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><i>Tổng thể dự án căn hộ New Galaxy Nha Trang</i></div><p><b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank" title="Dự án New Galaxy Nha Trang">Dự án New Galaxy Nha Trang</a></b> hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí tốt tại trung tâm thành phố biển sầm uất, tiện ích đa dạng, công nghệ nhà thông minh hiện đại cùng tiềm năng đầu tư, cho thuê lâu dài.</p><p><b>TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG</b></p><p>Tên dự án:<span style="white-space: pre;"> </span><b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank" title="New Galaxy Nha Trang">New Galaxy Nha Trang</a></b></p><p>Vị trí:<span style="white-space: pre;"> </span>Khu đô thị An Viên, Phường Vĩnh Tường, TP. Nha Trang, Khánh Hòa</p><p>Chủ đầu tư:<span style="white-space: pre;"> </span>An Viên Group</p><p>Đơn vị phát triển:<span style="white-space: pre;"> </span>Hưng Thịnh Group</p><p>Tổng thầu xây dựng:<span style="white-space: pre;"> </span>Hưng Thịnh Incons</p><p>Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Property X (PropertyX)</p><p>Tổng diện tích dự án:<span style="white-space: pre;"> </span>19,562m2</p><p>Quy mô: <span style="white-space: pre;"> </span>5 block căn hộ The Art – The Lux – The Modern – The Beach – The Green và nhà phố, shophouse</p><p>Tiện ích nội khu: <span style="white-space: pre;"> </span>hồ bơi người lớn và trẻ em, trường mầm non, shophouse, sân thể thao đa năng, công viên nội khu…</p><p>Thời gian khởi công:<span style="white-space: pre;"> </span> </p><p>Thời gian bàn giao dự kiến:<span style="white-space: pre;"> </span> </p><p>Giá bán:<span style="white-space: pre;"> </span>2.5 Tỷ/Căn</p><p><br /></p><p>VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG</p><p><b>Vị trí Dự án New Galaxy Nha Trang</b> toạ lạc ngay tuyến đường mua sắm, du lịch sôi động nhất thành phố biển Nha Trang là đường Trần Phú. Dự án sở hữu địa thế “lục giác kim cương, tựa sơn hướng thủy”, với khu đất hình kim cương, lưng tựa núi Cảnh Long, tầm nhìn hướng ra biển.</p><p><b>Dự án Galaxy Nha Trang</b> được bao bọc bởi đồi núi và biển cả mênh mông, tạo thế tựa sơn hướng hải, một thế phong thủy thịnh vượng cho cho gia chủ. Dự án kết nối trực tiếp với đảo Hòn Tre và khu dân cư Hòn Rớ thông qua các cây cầu nối và cầu vượt biển hiện đại.</p><p><b>New Galaxy Nha Trang</b> sở hữu “tọa độ vàng” khi nằm ngay giao điểm giữa các địa điểm du lịch kinh tế hàng đầu tại TP. Nhà Trang: gần cảng Cầu Đá; cách Ga Nha Trang chỉ 3km; cách thành phố Nha Trang 5km; cách sân bay quốc tế Cam Ranh 30km; kết nối ngay cạnh khu du lịch nổi tiếng Nha Trang Vinpearl…</p><p>Tiềm năng thị trường Bất động sản Nha Trang</p><p>– Hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư</p><p>Hiện nay, tỉnh Khánh Hòa đang tập trung nguồn lực đầu tư vào các tiện ích, hạ tầng, các công trình dân sinh…phục vụ người dân và du khách. Nhiều dự án trọng điểm đã hoàn thành, tạo sự kết nối thuận tiện như: Đường Võ Nguyên Giáp, đường Phong Châu, đường số 4, hai cầu vượt nút giao quốc lộ 1 và quốc lộ 1C,… Đây không chỉ là cơ sở vững chắc cho sự phát triển kinh tế của tỉnh, mà còn tác động không nhỏ đến thị trường BĐS, tạo nên các đợt “sóng ngầm” mạnh mẽ thu hút giới đầu tư tự tin xuống tiền ở thị trường này.</p><p>TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG</p><p>Gói trọn các dịch vụ và tiện ích đa dạng, dự án New Galaxy tiên phong xây dựng một tiêu chuẩn sống thông minh, thời thượng tại phố biển Nha Trang, là xứ sở của cuộc sống hiện đại, dẫn đầu xu hướng tương lai. Không cần phải đi đâu xa, tất cả những nhu cầu cần thiết góp phần mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất đều có thể tìm thấy ở đây.</p><p>Bên cạnh đó, dịch bệnh đã tạo ra những thay đổi đáng kể trong hành vi và thói quen của khách hàng, nhiều tiêu chí khắt khe hơn được đặt ra để bảo vệ sức khỏe bản thân và gia đình. Trên thị trường bất động sản, các sản phẩm nhà ở có thiết kế cảnh quan gần gũi với thiên nhiên cùng hệ thống tiện ích đa dạng, chú trọng sức khỏe cộng đồng đang nhận được sự quan tâm lớn.</p><p><br /></p><p>Tại New Galaxy Nha Trang, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn tiện nghi với nhiều tiện ích, dịch vụ như: hồ bơi người lớn và trẻ em, trường mầm non, shophouse, sân thể thao đa năng, công viên nội khu, khu cảnh quan trung tâm, khu vui chơi trẻ em, cây tri thức, mảng xanh…</p><p>TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN NEW GALAXY NHA TRANG</p><p>Tiện ích ngoại khu New Galaxy Nha Trang nằm trong khuôn viên thành phố biển Nha Trang, rất thuận tiện cho nhu cầu du lịch biển của du khách. Từ đây, cư dân chỉ mất ít phút để đến các điểm du lịch, giải trí nổi tiếng nhất Vịnh Nha Trang như: Cảng du lịch Cầu Đá, Ga Nha Trang, khu du lịch nổi tiếng Vinpearl Land, Bảo tàng Hải Dương Học, Dinh Bảo Đại… đồng thời dễ dàng di chuyển đến Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh…</p><p>MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ NEW GALAXY NHA TRANG</p><p><b>Mặt bằng Dự án New Galaxy Nha Trang</b> có quy mô gồm 5 block căn hộ và nhà phố, shophouse. Không chỉ dừng lại ở kiến trúc tổng thể ấn tượng, những thiết kế bên trong mỗi căn hộ New Galaxy Nha Trang cũng được chủ đầu tư Hưng Thịnh đặc biệt tính toán kỹ lưỡng đến từng chi tiết. Đặc biệt, ứng dụng công nghệ smart home điều khiển bằng giọng nói và chiếu sáng thông minh không chỉ mang lại nhiều giá trị thiết thực, mà còn đem đến cho gia chủ một không gian sống tuyệt vời nhất.</p><p>Nhằm mang đến những trải nghiệm thú vị và cuộc sống tiện nghi cho cư dân, chủ đầu tư dự án này đã tiên phong ứng dụng công nghệ nhà thông minh. Các thiết bị điện trong căn hộ được kết nối linh hoạt, vận hành theo một kịch bản thông minh như tự động bật tắt đèn, điều khiển từ xa qua smartphone với TV, máy lạnh… góp phần giúp tiết kiệm điện năng tối ưu cũng như tạo sự tiện lợi cho cư dân. Cư dân căn hộ New Galaxy Nha Trang sẽ được tận hưởng trọn vẹn sự an toàn, thoải mái và có thể dành nhiều thời gian hơn để tái tạo năng lượng cho ngày mới.</p><p><br /></p><div><br /></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-76255876581868683832021-10-11T10:55:00.001+07:002021-10-11T10:55:02.339+07:00Giá nhà, đất tại các tỉnh miền Tây Nam Bộ cao nhất 40-50 triệu đồng/m2<p><b>Trong quý 3/2021, đất nền tại khu vực trung tâm các tỉnh miền Tây Nam Bộ giá bình quân thấp nhất 9 triệu đồng/m², cao nhất 35 triệu đồng/m². Giá nhà ở xây sẵn tại trung tâm các đô thị loại 1 từ: 30-50 triệu đồng/m2…</b></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="450" data-original-width="800" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIT5oNGGP2Vi77_bBCTCyBuPVDC5dYm56YQxpOZnOC0Z8G8AyiKeGZ83tznnkN76X4j9TyQHz3BybU8x-Y0D2buRCeenyq8EkyQsfgexZ5UAquyTZ0a7pvQGq33WH9a6qmeN0Sq7o5C30/w640-h360/gia-nha-dat-tai-cac-tinh-mien-tay-nam-bo.jpg" width="640" /></div><br /><p style="text-align: center;"><i>TP. Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang thuộc khu vực miền Tây Nam Bộ.</i></p><p>Theo ông Dương Quốc Thủy, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ, trong quý 3/2021, hiện khu vực miền Tây Nam Bộ có gần 50 dự án với hơn 2.000 sản phẩm được giới thiệu ra thị trường.</p><p>Nguồn cung thu hẹp, chỉ bằng 1/5 so với quý 2/2021 do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, các hoạt động bán hàng trực tiếp không thể thực hiện, các chủ đầu tư không có ý định tung sản phẩm mới trong giai đoạn này.</p><p>Nguồn cung chủ yếu là các dự án chào bán từ các quý trước, gần như không có dự án mới chào bán. Lượng giao dịch thành công trong quý 3/2021 đạt hơn 500 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 25%.</p><p>Các dự án giao dịch tốt đa phần nằm ở phân khúc thấp hoặc trung bình, dao động từ 700 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/sản phẩm, chủ yếu là đất nền, nhà ở riêng lẻ, chung cư. Những dự án có vị trí gần khu công nghiệp, gần trung tâm, quốc lộ… dễ giao dịch hơn, các sản phẩm có giá cao hơn.</p><p>Về giá bán, tại phân khúc đất nền, mức giá bán nhìn chung không có biến động trong quý 3/2021.</p><p>Cụ thể, đất nền khu vực cửa ngõ đô thị loại 2 bình quân từ 9-17 triệu đồng/m²; khu vực quận trung tâm TP. Cần Thơ giá bình quân từ 30-42 triệu đồng/m²; khu vực trung tâm các tỉnh giá bình quân thấp nhất 9 triệu đồng/m², cao nhất 35 triệu đồng/m². Quanh khu công nghiệp từ 9 triệu đồng/m².</p><p>Đối với phân khúc nhà ở xây sẵn tại trung tâm các đô thị loại 1 từ: 30-50 triệu đồng/m2; trung tâm các đô thị loại 2 từ 20-40 triệu đồng/m2. Tại TP. Cần Thơ: khu vực quận Bình Thủy 30-35 triệu đồng/m2; Quận Ô Môn từ 15-18 triệu đồng/m2; quận Ninh Kiều từ 33-50 triệu đồng/m2;</p><p>Đối với phân khúc biệt thự liền kề: giá bán được đưa ra từ mức 33 triệu đồng/m2; shophouse từ 27 triệu đồng/m2.</p><p>Nhìn chung, thị trường hấp thụ tốt ở sản phẩm bình dân, pháp lý vững chắc, có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn, đặc biệt tại các tỉnh thành phát triển công nghiệp và hưởng lợi từ đầu tư công.</p><p>Nhằm kích cầu và tạo thanh khoản, một số dự án áp dụng chính sách vay không lãi suất, miễn gốc từ 12-24 tháng, đa dạng hình thức ưu đãi chiết khấu, quà tặng…</p><p>Giao dịch online hoàn toàn thay thế offline trong suốt thời gian giãn cách theo Chỉ thị 16. Các doanh nghiệp bất động sản, môi giới cũng nắm bắt sử dụng công nghệ và linh hoạt ứng biến với tình hình, tận dụng lợi thế thị trường bất động sản khu vực để thu hút đầu tư và tiềm năng tăng trưởng khi dịch bệnh được kiểm soát.</p><p>Với tiến độ tiêm vaccine nhanh tại một số tỉnh thành như Cà Mau, Tiền Giang, Đồng Tháp, Bến Tre… cùng với sự nới lỏng giãn cách xuống Chỉ thị 15 tại nhiều quận huyện, tỉnh thành… sẽ là tín hiệu khả quan để ổn định kinh tế, giúp thị trường bất động sản có cơ hội phục hồi tương ứng với tiến độ kiểm soát dịch bệnh.</p><p>Kỳ vọng, trong quý 4/2021 sẽ là giai đoạn các chủ đầu tư chuẩn bị thời cơ và tiềm lực để tung ra lượng sản phẩm mới vào đầu năm 2022.</p><p>Theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc nhà ở với nguồn cung đa phần là hàng tồn từ các quý trước. Lượng cung cũng như dự án mới rất hạn chế và không có dấu hiệu cải thiện. Số lượng nguồn cung trên toàn thị trường đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. </p><p><br /></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-88651063615611163612021-10-07T19:57:00.006+07:002021-10-07T19:57:38.408+07:00Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi trở lại<p><b> Theo nhiều chuyên gia, dù ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh nhưng thị trường bất động sản không chết, chững hay đứng lại. Các chuyên gia lạc quan tin tưởng, bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ.</b></p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZdqwGCCxNzJfyI8urE2HHKrR-Vv5SLeheU6tMYo63HCQAmFbbcgB3W1nTZa8qI5W_vuo-LSiNIQr1_wfO-gYGloLSWDJPw7VjBgo5g1eq3USWfycaPGVwIYnmF2kzhhsNCZ-FV7rUrhQ/w640-h400/thi-truong-bds-dang-tren-da-phuc-hoi-tro-lai.jpg" width="640" /></div><br /><b><br /></b><p></p><p>Trong tọa đàm trực tuyến trên VnExpress với chủ đề: "Bất động sản Việt Nam: Bình thường mới - Nhu cầu mới - Xu thế mới" mới đây, PGS. TS Trần Đình Thiên đã điểm lại điểm hỗ trợ sự phục hồi của của thị trường bất động sản Việt Nam.</p><p>Theo ông Thiên, bất động sản thường có xu hướng phát triển trở lại cùng với sự phục hồi của nền kinh tế. Hiện nay cả nước vẫn chưa thoát khỏi tâm trạng buồn của những chỉ số tăng trưởng âm. Do đó, ông Thiên cho rằng những biện pháp giúp hàng hóa, tiền tệ lưu thông cần nhiều thời gian để phục hồi nhưng khá rõ nét.</p><p>Ngoài ra, thị trường bất động sản thế giới đang có sự phục hồi nhanh. Đây là yếu tố giúp cho bất động sản trong nước đi lên.</p><p>Một điểm khác mà PGS.TS. Trần Đình Thiên chỉ ra, đó là số lượng giao dịch thực ở quý cuối năm nay đang có dấu hiệu tăng. Không chỉ các nhà phát triển chọn thời điểm tung hàng cuối năm mà người mua cũng tự tin hơn khi xuống tiền.</p><p>Điểm cuối cùng, theo ông Thiên, nền kinh tế chịu nhiều tác động mạnh từ dịch bệnh, sẽ cần sự ưu tiên chính sách. Làm sao cho nền kinh tế vận hành trơn tru thì càng tốt. Đó là điều kiện tiên quyết giúp cho bất động sản trở lại đà tăng trưởng.</p><p>Cũng tại buổi tọa đàm, TS. Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã nhìn nhận lạc quan về thị trường địa ốc. Là người theo dõi và nghiên cứu thị trường sát sao, ông Đính thừa nhận, từ đầu năm 2020, khi đợt dịch đầu tiên xuất hiện, ông cảm thấy hoang mang, lo sợ.</p><p>Trong quý I/2020, tỷ lệ giao dịch đã chạm mức thấp nhất kể từ khủng hoảng năm 2013, tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, sau khi xem xét, đánh giá thật kỹ lưỡng, tập trung tổ nghiên cứu để theo dõi thật chặt, đến cuối 2020, ông khẳng định thị trường bất động sản không vướng phải khủng hoảng.</p><p>Ông Đính cũng đưa ra số liệu khá thú vị, đó là ở Việt Nam, cứ một dự án ra đời, chỉ cần 18 tháng là hấp thụ hết, trong khi đó, thời gian trung bình của ASEAN là 5 năm. Trong 2 năm xuất hiện Covid-19, nhiều lĩnh vực kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề, do đó, nhiều nhà đầu tư lấn vào bất động sản - thị trường có tiềm năng. Tuy nhiên, nguồn cung lại không đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường do nhiều rào cản như quy trình kiểm duyệt, tạm dừng thi công... Do vậy, thị trường không có nhiều sản phẩm mới, dẫn tới cung không đủ cầu.</p><p>Cũng theo ông Đính, thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong quý III/2021, vẫn có hàng vạn giao dịch, ngay trong bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn ra ở một số khu vực. Tuy nhu cầu tiêu dùng có giảm nhưng nhu cầu của nhà đầu tư không giảm bởi đây là đối tượng cần đi trước.</p><p>Với hàng loạt những dẫn chứng đưa ra, ông Đính khẳng định, bất động sản có bị tác động tiêu cực đến sức khỏe nhưng thị trường này vẫn có sức sống, "không chết, chững hay phải đứng lại" do bối cảnh dịch bệnh.</p><p>Trả lời phỏng vấn báo chí trước đó, TS. Nguyễn Trí Hiếu dù thẳng thắn cho rằng, thị trường địa ốc đang gặp khó vì dịch bệnh. Nhưng ông nhận định, thị trường bất động sản chưa suy thoái. Diễn biến của thị trường có phần trầm lắng nhưng theo ông Hiếu, khi dịch được khống chế thì bất động sản sẽ là lĩnh vực phục hồi nhanh, vì thế các doanh nghiệp cần có sự chuẩn bị để có thể nắm bắt cơ hội này.</p><p><br /></p><p style="text-align: right;">Hải Nam</p><p style="text-align: right;">Theo Nhịp sống kinh tế</p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-90435778301077545292021-10-06T17:08:00.001+07:002021-10-06T17:08:14.575+07:00Dự án New Galaxy Nha Trang Hưng Thịnh có lợi thế gì?<p><b> Dự án New Galaxy Nha Trang Hưng Thịnh có lợi thế gì?</b></p><p>Nha Trang, Khánh Hòa là một địa điểm du lịch nổi tiếng của cả nước, vì thế mỗi một dự án <a href="https://vnbatdongsan.net/" target="_blank">Bất Động Sản</a> ra đời tại đây đều nhận được sự quan tâm lớn từ phía khách hàng và nhà đầu tư. Mới đây nhất, New Galaxy Nha Trang do CĐT Hưng Thịnh triển khai xây dựng đang là dự án được đón đợi và hứa hẹn sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân thành phố biển.</p><p><b>Giới thiệu dự án New Galaxy Nha Trang</b></p><p><b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank">New Galaxy Nha Trang</a></b> là dự án căn hộ do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai xây dựng ngay cạnh nhà ga cáp treo Vinpearl. Trong khi Nha Trang ngập tràn các dự án BĐS nghỉ dưỡng, resort để đáp ứng nhu cầu du lịch thì New Galaxy Nha Trang là dự án hiếm hoi cung cấp loại hình sản phẩm là căn hộ. Đây được xem là hướng đi khác biệt nhưng vô cùng đúng đắn của CĐT Hưng Thịnh.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="1448" data-original-width="2048" height="452" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUhIm2dwnSqZ7qjiVI5CjlZQ4F1sdyTbigB5Igqu59hXwsA22rkuqP9quTmaueZ-MTX3EJIVVUJMs8WyAr5UxgSYCqwItktnOU3KJCsvgqg8TLUL9RC7qu044wS4QDYmqoQIQ36Jhdn4U/w640-h452/2.jpg" width="640" /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><i><br /> Tổng thể dự án New Galaxy Nha Trang</i></div><br /><p>Lý do là vì, dịch bệnh covid 19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến ngành du lịch và hạn chế lượng du khách đến với Nha Trang. Tuy nhiên, nhu cầu về một không gian sống lâu dài của người dân khu vực TP Nha Trang vẫn tăng nhanh. Chưa kể, nhiều khách hàng tại các nơi khác đang có nhu cầu tìm mua căn hộ tại Nha Trang để có chất lượng cuộc sống hoàn hảo, đẳng cấp hơn.</p><p><b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank">Dự án New Galaxy Nha Trang</a></b> tọa lạc tại phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang với vị trí lưng tựa núi, mặt hướng biển và đón nhận được khí hậu trong lành mát mẻ quanh năm. Nhờ đó, cư dân có thể tận hưởng sự bình yên tại thành phố biển Nha Trang đầy thơ mộng.</p><p><b>Lợi thế của dự án New Galaxy Nha Trang?</b></p><p>Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng muốn biết để có thể sớm đưa ra quyết định có nên đầu tư vào dự án này hay không. Dưới đây là những lợi thế tuyệt vời mà <b>dự án New Galaxy Nha Trang</b> đang sở hữu.</p><p><b>Vị trí đắc địa, tính kết nối cao</b></p><p>Khu <b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank">Căn Hộ New Galaxy Nha Trang</a></b> chỉ cách bờ biển Nha Trang 2,2km và được bao bọc bởi đồi núi, biển cả mênh mông. Xét theo phong thủy, đây là vị trí đem lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ.</p><p>Nhờ vị trí đắc địa, <b>New Galaxy Nha Trang</b> cũng sở hữu lợi thế về kết nối đó là:</p><p>Gần cảng Cầu Đá</p><p>Cách Ga Nha Trang chỉ 3km</p><p>Cách thành phố Nha Tang 5km</p><p>Nằm sát với khu du lịch nổi tiếng Nha Trang là Vinpearl Land</p><p>Cách sân bay quốc tế Cam Ranh 30km</p><p>Tiện ích cao cấp, nổi trội</p><p>Không chỉ có vị trí đẹp đắc địa mà hệ thống tiện ích tại <b>New Galaxy Nha Trang</b> cũng được đánh giá cao. CĐT dự án đã rất chú trọng đến chất lượng cuộc sống và hiểu rõ nhu cầu cần thư giãn, nghỉ ngơi của khách hàng. Trong cuộc sống bộn bề những áp lực, căng thẳng thì một chốn để trở về đầy đủ tiện nghi, dịch vụ đa dạng sẽ giúp chúng ta nạp năng lượng mới tích cực hơn. </p><p>Với <b>New Galaxy Nha Trang</b>, cư dân sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích cao cấp, nổi trội đó là:</p><p>Công viên cây xanh, hồ bơi thư giãn</p><p>TT thương mại dịch vụ</p><p>Khu thể thao đa năng</p><p>Dịch vụ chăm sóc sức khỏe, Spa, thẩm mỹ viện</p><p>Phòng sinh hoạt cộng đồng</p><p>Hệ thống an ninh 3 lớp</p><p>Bến du thuyền, hệ thống cáp treo nối Vinpearl</p><p>Hệ thống an ninh tiêu chuẩn, lực lượng bảo vệ tuần tra 24/24</p><p>Giá bán hấp dẫn, chính sách thanh toán linh hoạt</p><p>Một lợi thế tuyệt vời mà <b>dự án New Galaxy</b> sở hữu đó là giá bán vô cùng hấp dẫn cùng với chính sách thanh toán linh hoạt. Với vị trí đẹp, đắc địa và hệ thống tiện ích cao cấp, chắc hẳn nhiều khách hàng sẽ lo ngại về giá bán của dự án này. Tuy nhiên, giá bán dự kiến căn hộ New Galaxy Nha Trang chỉ từ 1,8 tỷ/căn. Các chuyên gia BĐS đánh giá rất cao mức giá này khi nó vô cùng phải chăng, hợp lý so với chất lượng sản phẩm đỉnh cao.</p><p>Ngoài ra, khách hàng khi <a href="https://vnbatdongsan.net/mo-ban-can-ho-new-galaxy-nha-trang-khu-biet-thu-an-vien-gia-chi-tu-25-ty-id259" target="_blank">mua căn hộ New Galaxy Nha Trang</a> còn được áp dụng chính sách thanh toán ưu đãi, chiết khấu cao. Cụ thể:</p><p>Chiết khấu 1% trên tổng giá trị căn hộ</p><p>Chiết khấu thêm 1% cho khách hàng có hộ khẩu và làm việc tại TP Nha Trang</p><p>Chiết khấu 1% cho khách hàng VIP mua từ 3 sản phẩm tại dự án căn hộ New Galaxy</p><p>Hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp</p><p>Với những điểm nổi trội kể trên, khách hàng và nhà đầu tư hoàn toàn có thể mong đợi vào một dự án đẳng cấp, chất lượng. New Galaxy Nha Trang sẽ là nơi ở lý tưởng cho các gia đình khi tại đây bạn có thể đón ánh bình minh trên biển, hít thở bầu không khí trong lành, mát mẻ và quan trọng nhất là những tiện ích hoàn hảo có ngay trong khuôn viên dự án.</p><p>Đừng bỏ lỡ một dự án chất lượng đến từ nhà đầu tư uy tín, đáng tin cậy <b><a href="https://vnbatdongsan.net/new-galaxy-nha-trang-d244" target="_blank">dự án căn hộ New Galaxy Nha Trang</a></b>.</p><p><b>>> <a href="https://vnbatdongsan.net/du-an-new-galaxy-nha-trang-co-tong-von-dau-tu-hon-2-000-ty-dong-t277" style="box-sizing: border-box; color: #154999; font-family: Roboto, "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 18px; text-decoration-line: none;" title="Dự án New Galaxy Nha Trang có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng">Dự án New Galaxy Nha Trang có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng</a></b></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-26869305066832951102021-09-28T00:06:00.001+07:002021-09-28T00:06:19.365+07:00Thị trường bất động sản có 'đóng băng' vì dịch bệnh?<p><b> Dịch bệnh Covid-19 khiến thị trường <a href="https://vnbatdongsan.net/" target="_blank">bất động sản</a> có những trầm lắng nhất định, nhiều phân khúc không ghi nhận nguồn cung.</b></p><p><b>Giao dịch gặp khó, thị trường trầm lắng</b></p><p>Anh Long, một nhân viên môi giới bất động sản tại khu vực Bến Cát, Bình Dương cho biết khoảng 3 tháng nay, số lượng giao dịch do anh tư vấn giảm 80 - 90% so với các tháng trước đó. Dịch bệnh cản trở việc đi lại khiến các khách hàng khó tham quan, tìm hiểu sản phẩm dự án; các chủ đầu tư khó "tung hàng" mới khiến nguồn cung trên thị trường cũng khan hiếm hơn. Một số đất nền được khách hàng nhờ rao bán cũng chững lại dù trước đó liên tục có người săn lùng.</p><p>>> Có thể bạn quan tâm đến dự án căn hộ tại Bình Dương dự án <b><a href="https://vnbatdongsan.net/can-ho-lavita-thuan-an-d237" target="_blank" title="Căn hộ Lavita Thuận An">Căn hộ Lavita Thuận An</a></b></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="374" data-original-width="600" height="398" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj1ukRBOUbshSNdq1U-AgmqzG3gxIap_OO9gI61s7XMVm3fCuiCp6N-iDaGXY_C2XXzDoB_WcFdsyRe6Zl3UDYQWmUFyD-GTVLntA4RaWCKAu57Uk9Y_REme7DMJZHYMi1ueuKtO0Aae6k/w640-h398/thi-truong-bat-dong-san-co-dong-bang-vi-dich-benh.jpg" width="640" /></div><p>Báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam về thị trường TP HCM và các tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu) trong tháng 7 ghi nhận nhiều điểm "trầm" ở các phân khúc. Thị trường đất nền không ghi nhận nguồn cung mới được mở bán trong tháng. Đây là lần đầu tiên, TP HCM và các tỉnh giáp ranh thiếu vắng nguồn cung mới ở phân khúc đất nền, sức mua chung toàn thị trường cũng giảm đáng kể.</p><p>Thị trường biệt thự/nhà phố cũng chung tình cảnh ảm đạm tương tự. Nhiều địa phương như TP HCM, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu không có nguồn cung mới. Nhiều chủ đầu tư phải thay đổi kế hoạch bán hàng, lùi thời gian giới thiệu sản phẩm để phù hợp với lệnh giãn cách xã hội.</p><p>>> Tìm hiểu thông tin Dự án căn hộ <b><a href="https://vnbatdongsan.net/moonlight-centre-point-d242" target="_blank" title="Moonlight Centre Point">Moonlight Centre Point</a></b> mặt tiền đường Tên Lửa quận Bình Tân, TP HCM</p><p><b>Số liệu thống kê tháng 7 của DKRA Việt Nam với thị trường biệt thự/nhà phố.</b></p><p>Với thị trường căn hộ, nguồn cung có sự phục hồi nhưng vẫn thấp hơn nhiều cùng kỳ năm trước. Dịch bệnh phức tạp cùng việc áp dụng các chỉ thị giãn cách gây sức ép lên nguồn cung lẫn tỷ lệ tiêu thụ dự án mới. Trong đó, TP HCM chỉ có 2 dự án mở bán mới với 430 căn, giảm 87% cùng kỳ năm trước; sức tiêu thụ giảm 90%.</p><p><b>Thị trường vẫn sẽ tích cực</b></p><p>Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển DKRA Việt Nam cho rằng nếu tình hình dịch bệnh kéo dài sẽ ảnh hưởng đến sức mua của thị trường. Dù người mua để ở hay để đầu tư cũng bị ảnh hưởng vì nguồn thu nhập bị giảm sút, thậm chí là đứt gãy. Hiện tại, thị trường chưa có những chính sách hỗ trợ các khoản lãi phải trả cho những người đang mua bất động sản có sử dụng vay vốn ngân hàng. Ngay cả những người có tiềm lực tài chính cũng đang rất thận trọng trong việc quyết định <a href="https://vnbatdongsan.net/mua-ban" target="_blank">mua bán nhà đất</a>.</p><p>Mặt khác, sức mua trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) cũng rất trì trệ, tâm lý chung hiện nay là quan sát, chờ đợi. Chỉ một số ít người có tiềm lực mạnh về tài chính, họ có thể lựa chọn những sản phẩm <a href="https://vnbatdongsan.net/du-an" target="_blank">dự án bất động sản</a> thuộc phân khúc phù hợp để đầu tư lâu dài. Nhưng số ít này không thể đại diện cho toàn thị trường.</p><p>Chuyên gia của DKRA nhận định bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư hàng đầu bên cạnh các kênh khác như chứng khoán. Giả định, dịch bệnh được kiểm soát và lệnh giãn cách xã hội được gỡ bỏ, thị trường có thể sôi động vào những tháng cuối năm. Mặc dù khó có thể sôi động như năm 2019 trở về trước, nhưng thị trường sẽ có những phục hồi tích cực so với nửa đầu năm 2021 và năm 2020.</p><p>Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng bày tỏ tin tưởng về sự phục hồi của thị trường sau đại dịch. Với ông Châu, những trầm lắng hiện tại chỉ mang tính nhất thời, do hoàn cảnh tác động, điều quan trọng nhất là thị trường luôn luôn có nhu cầu về nhà ở. Do đó, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường vẫn phát triển tốt, không có "bong bóng" như giai đoạn 2007 - 2010 bởi các chính sách thuế, tài khóa, quy hoạch... đều được kiểm soát tốt.</p><p>>> Cơ hội đầu tư dự án bất động sản tại TP Quy Nhơn, Bình Định khu đô thị <b><a href="https://vnbatdongsan.net/richmond-quy-nhon-d238" target="_blank" title="Richmond Quy Nhơn">Richmond Quy Nhơn</a></b></p><p>Chủ tịch HoREA khẳng định điều quan trọng hiện tại là các quy định pháp luật về đất đai, về quá trình phê duyệt dự án cũng như công nhận chủ đầu tư... cần được hoàn thiện, đảm bảo công bằng, tạo điều kiện để các doanh nghiệp có cơ hội phát triển lành mạnh. Ông bày tỏ kỳ vọng sắp tới đây, các quy định gây bất cập, vướng mắc ở Luật Nhà ở 2014 gây cản trở cho hoạt động đầu tư của doanh nghiệp sẽ được sửa đổi, góp phần tạo động lực phát triển mới cho thị trường.</p><b>>> <a href="https://vnbatdongsan.net/nguon-cung-bds-suy-giam-gia-nha-tang-co-hoi-mua-nha-cang-kho-t270">Nguồn cung BĐS suy giảm, giá nhà tăng, cơ hội mua nhà càng khó?</a></b><p style="text-align: right;"><b>Khổng Chiêm</b></p><p style="text-align: right;"><b>Theo NDH</b></p><p style="text-align: left;"><b><br /></b></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-91444042825536365582021-09-24T16:25:00.002+07:002021-09-24T16:25:13.610+07:00Nguồn cung BĐS suy giảm, giá nhà tăng, cơ hội mua nhà càng khó?<p><b> Theo các chuyên gia và cũng như lãnh đạo doanh nghiệp BĐS, vướng mắc pháp lý về thủ tục đầu tư đã và đang ảnh hưởng đến nguồn cung và giá thành sản phẩm BĐS ra thị trường.</b></p><p>Trong đó, khi pháp lý bị "tắc" sẽ gây tổn thất cho doanh nghiệp BĐS do bị chôn vốn trong dự án, thủ tục pháp lý dang dở, chi phí tài chính ngày càng tăng cao và ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm. Nhìn rộng hơn thì nguồn cung sẽ tiếp tục khan hiếm, thị trường bị lệch pha cung cầu ngày càng cao và áp lực gia tăng về giá cả trên thị trường.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjzycli2bhLMFjJ5mQZdHTaUxDJJYUggnG8UcC9WbAxuMwZT_egRxzQzGm7wFQsMiuwHl-MtyaGC4lyUFEKWI44tKnz-GxLrsekDcaWBFZ8zRaNG-v2LWmcy9ov94R4gwdYZXFZcJ5DAB0/s650/nguon-cung-bds-suy-giam.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjzycli2bhLMFjJ5mQZdHTaUxDJJYUggnG8UcC9WbAxuMwZT_egRxzQzGm7wFQsMiuwHl-MtyaGC4lyUFEKWI44tKnz-GxLrsekDcaWBFZ8zRaNG-v2LWmcy9ov94R4gwdYZXFZcJ5DAB0/w640-h400/nguon-cung-bds-suy-giam.jpg" width="640" /></a></div><br /><p style="text-align: center;"><br /></p><p>Nguồn cung mới khan hiếm, giá nhà tăng mạnh</p><p>Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), các nút thắt về pháp lý dự án đã và đang đe dọa thị trường nhà ở, làm teo tóp rổ hàng, đẩy thị trường đến tình trạng khan hiếm sản phẩm. Đây là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản bị đội lên rất cao bất chấp Covid-19.</p><p>Đại diện đơn vị này cho rằng, những rủi ro pháp lý đã đóng băng nguồn cung nhà ở nhiều năm liền, đặc biệt sự sa sút sản lượng nhà ở trong 2 năm trở lại đây. Chưa kể, trong bối cảnh đại dịch diễn biến phức tạp càng làm trầm trọng thêm khó khăn của thị trường này.</p><p>Cụ thể, theo Sở Xây dựng TpHCM, sản lượng nhà ở toàn thành phố năm 2020 giảm gần 60% so với 2019, đồng thời cũng là mức thấp kỷ lục trong nửa thập niên qua. Điều đáng quan ngại nhất chính là sản lượng nhà giá rẻ - loại nhà vừa với túi tiền của đại đa số người dân, chỉ còn chiếm 1% rổ hàng trong bối cảnh giá nhà vẫn leo thang bất thường.</p><p>Còn theo báo cáo quý 2/2021 của Bộ Xây dựng, cả nước chỉ có 69 dự án nhà ở thương mại được cấp phép, bằng 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.</p><p>Nguồn cung nhà ở cả nước sụt giảm mạnh trong 2 năm nay, trong khi giá nhà vẫn tăng mạnh, ảnh hưởng đến cơ hội sở hữu nhà của người dân</p><p>Riêng tại Tp.HCM, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung chào bán tại thị trường trong nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý,nguồn cung căn hộ sụt giảm lớn, ảnh hưởng đến cả số lượng căn hộ bán được. Nhưng giá bán căn hộ ở Hà Nội và Tp.HCM đều tăng. Đặc biệt ở Tp.HCM, giá bán trung bình căn hộ tại TP trong 6 tháng đầu năm là khoảng 2.260 USD/m2 và tất cả các phân khúc đều có mức tăng giá so với năm trước. Mức tăng giá bình quân tại Tp.HCM là khoảng 15-16%, khá là cao. Tại Hà Nội, mức tăng giá khoảng 3-9%.</p><p>Trong rất nhiều vướng mắc về pháp lý đang là rào cản cho thị trường BĐS, Hiệp hội BĐS Tp.HCM chỉ ra một vướng mắc về thực hiện thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư, dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp đang là rào cản lớn, ảnh hưởng đến nguồn cung thị trường BĐS. Theo đó, mới đây, HoREA đã có văn bản số 84/2021/CV-HoREA về việc tháo gỡ ách tắc dự án nhà ở, cần đánh giá khách quan tác động của điểm C khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Kế hoạch và Đầu tư.</p><p>Công văn nêu, theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư (sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở) một trong các hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là nhà đầu tư phải "có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở".</p><p>Theo đó, điều kiện để được xác định làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại đồng thời với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là: nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác. Theo quy định này, tất cả các dự án nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất nhưng không phải là đất ở hoặc không có một phần diện tích đất ở, mặc dù phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì cũng không được chấp thuận là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.</p><p>Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), căn cứ điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2021 (sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở 2014), nếu trong các khu đất trên đây "có dính với đất ở" dù chỉ là 1 căn nhà có diện tích vài chục mét vuông có sổ đỏ "đất ở" thì doanh nghiệp được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại; Nhưng nếu trong các khu đất trên đây "không dính với mét vuông đất ở" nào thì doanh nghiệp lại không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại. Điều này là rất là vô lý!</p><p>Theo HoREA, trong 5 năm 2015-2020, tuyệt đại đa số, có thể chiếm đến khoảng 95% tổng số dự án nhà ở thương mại do không có 100% đất ở, nên không được công nhận chủ đầu tư, không thể triển khai thực hiện được dự án, nhưng nhà đầu tư đã bỏ ra một nguồn vốn rất lớn để tạo lập quỹ đất, bị "chôn vốn", nên cực kỳ khó khăn, có thể bị "chết trên đống tài sản", dẫn đến môi trường đầu tư trong lĩnh vực bất động sản thiếu minh bạch, thiếu công bằng và thiếu sự cạnh tranh lành mạnh.</p><p>Doanh nghiệp lâm vào thế khó, cần sớm sửa đổi Luật</p><p>Dưới óc độ doanh nghiệp BĐS, bà Nguyễn Hương, CEO Đại Phúc Land cho rằng, các DN BĐS gặp rất nhiều khó khăn do thủ tục pháp lý chồng chéo, bất cập kéo dài nhiều năm qua. Vì vậy cần sự xem xét, điều chỉnh một cách toàn diện và mạnh mẽ các quy định về pháp lý dự án hiệu quả hơn, đặc biệt là các sửa đổi liên quan đến Luật đầu tư, Luật đất đai giúp khơi thông nguồn lực đầu tư cho các dự án, giải quyết bài toán cung cầu thị trường và giúp thị trường phát triển một cách bền vững.</p><p>Bà Hương lấy ví dụ như quy định ở điểm C khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư (sửa đổi bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở), sẽ gây nhiều khó khăn cho các DN. Theo đó, bà Hương lấy ví dụ 1 dự án khi lập quy hoạch sẽ có nhiều nguồn gốc đất khác nhau và pháp lý không đồng bộ. Dự án quy mô càng lớn nguồn gốc đất càng đa dạng và như vậy áp lực và thời gian giải phóng mặt bằng càng kéo dài. Việc quy định dự án phải có "100% đất ở" là quá cứng nhắc và không phù hợp với thực tế do đó sẽ tiếp tục dẫn đến ách tắc về thủ tục pháp lý kéo dài và bế tắc.</p><p>Những dự án đang đền bù giải tỏa thì tiến thoái lưỡng nan. Nếu không được tháo gỡ sớm, nhiều CĐT sẽ bị chôn vốn quá lâu mà không nhìn thấy lối thoát. Sẽ rất khó và bất khả thi đối với những dự án có quy mô lớn</p><p>Điều này sẽ làm nguồn cung tiếp tục khan hiếm, thị trường lệch pha cung cầu ngày càng cao và áp lực tăng về giá cả trên thị trường.</p><p>Cùng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho rằng, thực tế là các CĐT có được quỹ đất từ nhiều nguồn khác nhau, hình thức khác nhau và bản chất đất đó cũng khác nhau. Nay vì một quy định dự án phải có "100% đất ở" thì sẽ khó cho doanh nghiệp BĐS vì cơ quan chức năng khi cấp phép sẽ căn cứ đúng câu chữ trong luật. Hiện nay tại Tp HCM nhiều dự án đang bị treo, vướng cũng vì những trục trặc về đất chưa được giải quyết.</p><p>"Nguồn cung BĐS hạn chế vì quy định về luật là điều đã rõ và đề cập từ nhiều năm nay. Nó bao gồm từ những điều khoản quy định của một/nhiều luật liên quan, trình tự - quy trình thủ tục phê duyệt (giấy phép, dự án, thiết kế…). Theo như HoREA, Tp.HCM có khoảng hơn 100 dự án đang bị treo, vướng vì vấn đề pháp lý dự án. Nếu giải quyết ách tắc cho các dự án này thì nguồn cung sẽ cải thiện rất nhiều", ông Hoàng chia sẻ.</p><p>Trong văn bản gửi Bộ Tư pháp ngày 30/8, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho rằng quy định ở Điểm C khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư là không phù hợp với khoản 4 Điều 29 Luật Đầu tư.</p><p>Nhiều chuyên gia nhận định, nếu đề xuất sửa đổi quy định này thì nút thắt tồn tại trên thị trường BĐS sẽ được gỡ bỏ. Ngân sách Nhà nước sẽ không bị hụt thu hàng ngàn tỷ đồng, doanh nghiệp được triển khai kế hoạch kinh doanh để bớt khó khăn do ảnh hưởng của Covid-19; nguồn cung BĐS quay trở lại, thị trường đảm bảo câu chuyện an sinh, phát triển bền vững.</p><p><br /></p><p style="text-align: right;">Hạ Vy</p><p style="text-align: right;">Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị</p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-26396820285145202702021-07-16T14:05:00.002+07:002021-07-16T14:05:08.712+07:00Bất động sản Hà Nội: Thị trường yếu, ít giao dịch, có hiện tượng cắt lỗ<p><b>Ở các dự án thuộc phân khúc cao cấp đã có động thái giảm giá thông qua các chương trình khuyến mãi, tặng quà. Còn ở thị trường thứ cấp, hiện tượng giảm giá bán cắt lỗ để thu hồi vốn xuất hiện.</b></p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="440" data-original-width="660" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLJlgkIo3FaJlEvlcvz2Sr1newRavQ27-kQb27dpsCK4NoXwy1wLvxLmDmWUGdTGV7eoD6KuRQKWtS7sviyIoT7iuS6gdMXVG7gGn5lhU03l9B3Cuqx2ac223UPIbvjJjZ9zy087o7x0U/w640-h426/bat-dong-san-ha-noi-thi-truong-yeu.jpeg" width="640" /></div><i>Lượng giao dịch bất động sản ảnh hưởng do giá còn ở mức cao, một phần khác là do dịch bệnh Covid-19 kéo dài (Ảnh: Đỗ Quân).</i><p></p><p>Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo tình hình thị trường <a href="https://vnbatdongsan.net" target="_blank">bất động sản Việt Nam</a> quý II và 6 tháng. Báo cáo cho thấy tại Hà Nội quý II năm nay, thấp tầng là dòng sản phẩm có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất với 49,8%, trong khi căn hộ cao cấp có tỷ lệ hấp thụ thấp, chỉ đạt 9,2%.</p><p>Nguồn cung thị trường trong quý II chủ yếu từ <a href="https://vnbatdongsan.net/du-an">dự án bất động sản</a> đã chào bán từ các quý trước. Trong khi đó, không có dự án nào mới được cấp đủ điều kiện bán hàng. Một số dự án cũ còn hàng tồn nhưng không thấy chào bán trong quý II.</p><p>Tại phân khúc căn hộ, sau biến động sốt đất mạnh và dịch bệnh Covid-19 kéo dài, nhìn chung, thị trường Hà Nội quý II yếu, ít giao dịch. Các chủ đầu tư vì vậy mà hạn chế chào bán để thăm dò thị trường, giá cũng không có hiện tượng điều chỉnh. Các dự án thuộc phân khúc cao cấp đã có động thái giảm giá thông qua các chương trình khuyến mãi, tặng quà.</p><p>Ở thị trường thứ cấp, có hiện tượng giảm giá bán đến mức lỗ để thu hồi vốn của các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Hiện tượng này phần lớn xuất hiện ở các dự án cao cấp", Hội môi giới cho biết. Các sản phẩm căn hộ chủ yếu nằm ở các quận như: Hoàng Mai, Từ Liêm, Đống Đa, Cầu Giấy...</p><p>Còn tại phân khúc đất nền, liền kề, Hội môi giới cho biết nguồn cung suy giảm do khan hiếm dự án mới được phê duyệt. Lượng giao dịch ảnh hưởng do giá còn ở mức cao, một phần khác là do dịch bệnh Covid-19 kéo dài.</p><p>"Tình trạng sốt đất và đầu tư theo phong trào, đám đông… đã đẩy nhiều nhà đầu tư lẻ phải chịu hậu quả. Nhiều hiện tượng bán cắt lỗ, giảm giá diễn ra trên thị trường", Hội môi giới cho biết.</p><p>Khu vực nhà liền kề chủ yếu ở Đông Anh, Gia Lâm, Phú Xuyên. Một số sản phẩm cao cấp cũng có dấu hiệu giảm giá thông qua việc đưa chương trình khuyến mãi lớn và tặng quà khủng.</p><p>Về giá bán, Hội Môi giới cho biết, giá đất tại các dự án ở Đông Anh, Gia Lâm chững lại và giữ như ở cuối quý I mặc dù giao dịch thấp. Giá đất ở một số khu vực có hiện tượng sốt đất như: Hòa Lạc, Sơn Tây, Hoài Đức… đã có dấu hiệu sụt giảm, thể hiện qua thông tin chào bán trên thị trường nhưng cũng không xuất hiện giao dịch thực.</p><p>Trước đó, công bố của một số tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy giá căn hộ hay phân khúc nhà ở thấp tầng đều tăng giá trên thị trường sơ cấp. Trong khi đó, nguồn cung và cả giao dịch căn hộ đều giảm.</p><p>Lý giải về việc giá căn hộ vẫn tăng bất chấp giao dịch giảm và dịch Covid-19 bùng phát từ đầu năm đến nay, lãnh đạo một công ty bất động sản cho rằng giá tăng do các dự án mở bán sau này đẩy giá tăng cao. Một nguyên nhân khác khiến giá căn hộ tăng là sự leo thang của chi phí nguyên vật liệu xây dựng cũng góp phần vào xu hướng tăng giá này. Trong khi đó dịch bệnh, đà tăng giá… là nguyên nhân khiến tỷ lệ hấp thụ khó khăn.</p><p><br /></p><p style="text-align: right;"><b>Mua Bán Nhà Đất – Theo Dân trí</b></p><p><br /></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-62322541914281949472021-07-16T14:01:00.007+07:002021-07-16T14:01:44.674+07:00Nhà đất đang bị làm giá<p><b> Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nhà đất bị làm giá khi dòng tiền từ chứng khoán, ngoại hối và các ngành kinh tế khác chuyển hướng đầu tư vào bất động sản để găm giữ tài sản.</b></p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="297" data-original-width="586" height="324" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTCWqOfMk4a_n7-BQGtIaksm4QOfKCJegsQuqeFvdIIkQf3b2QIms-uud_Wz5uD35yPMioEKYkh5DeIh8cHytjSSoCvH9i4_3TOUzA4mM2CO9EYF77pfZiR_UOqbnekwNnn6C3h_vwIlY/w640-h324/nha-dat-dang-bi-lam-gia.jpg" width="640" /></div><br /><i><br /></i><p></p><p style="text-align: center;"><i>Tỉ lệ tồn kho trên thị trường bất động sản đang rất lớn - Ảnh: B.N.</i></p><p>Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam quý 2 và 6 tháng đầu năm 2021 vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam công bố cho thấy nguồn cung bất động sản cả nước 6 tháng đạt 129.890 sản phẩn nhưng lượng giao dịch đạt 47.119 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ trên thị trường đạt 33,9% nguồn cung.</p><p>Tại Hà Nội, trong quý 2 tổng sản phẩm chào bán trên thị trường đạt 4.578 sản phẩm, trong đó có 3.726 căn hộ chung cư, 852 nhà ở thấp tầng. Lượng giao dịch bất động sản tại thị trường Hà Nội rất thấp, đạt 1.094 sản phẩm, trong đó có 670 căn hộ chung cư, 424 nhà thấp tầng.</p><p>Trong khi đó tại TP.HCM, quý 2 ghi nhận 4.028 sản phẩm chào bán, gồm 3.844 căn hộ chung cư, 184 nhà ở thấp tầng. Tổng sản phẩm giao dịch trên thị trường rất thấp, đạt 963 sản phẩm, trong đó có 853 căn hộ chung cư, 110 nhà ở thấp tầng.</p><p>Tỉ lệ hấp thụ sản phẩm bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đạt 23,9% tổng số nguồn cung quý 2.</p><p>Lượng tồn kho trên thị trường bất động sản cả nước 6 tháng theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam rất lớn, nguyên nhân do giao dịch trên thị trường từ đầu năm 2020 tới nay rất thấp.</p><p>Đánh giá về tình hình thị trường bất động sản quý 2 và nửa đầu năm 2021, ông Nguyễn Văn Đính - phó chủ tịch thường trực, tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết dịch COVID-19 bùng phát, lây lan rộng và kéo dài đã ảnh hưởng rất lớn tới thị trường. Cầu thực trên thị trường giảm thể hiện ở số lượng giao dịch giảm sâu nhưng tổng tiền vào thị trường có dấu hiệu tăng mạnh.</p><p>Nguyên nhân do một lượng lớn tiền từ các lĩnh vực chứng khoán, ngoại hối, các ngành kinh tế suy yếu đổ mạnh vào thị trường bất động sản tìm cơ hội đầu tư, găm giữ tài sản, tạo áp lực tăng giá bán.</p><p>Cũng theo ông Đính, nguồn tiền thực vào thị trường bất động sản lớn là nguyên nhân chính đẩy giá bất động sản tăng mạnh, tạo nên hiện tượng sốt đất trong tháng 2, tháng 3-2021.</p><p>Hiện tượng cầu lớn, nguồn cung mới khan hiếm, đẩy giá tăng mạnh đã thành cơ hội cho một bộ phận đầu cơ tham gia phát triển thị trường không tuân thủ quy định pháp luật. Có hiện tượng xẻ thịt, chia lô đất rừng, đất đồi, ruộng để bán làm náo loạn trật tự ở nhiều địa phương, vị này phân tích.</p><p>Tuy nhiên, Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng nguồn tiền lớn đổ vào bất động sản hiện nay là nguồn đầu tư ngắn hạn, không bền vững, hết COVID-19 nguồn tiền này sẽ quay về các thị trường cũ.</p><p>"Ở thời điểm này nếu đầu tư bất động sản theo tâm lý đám đông, thiếu kinh nghiệm dễ bị dụ dỗ, mắc bẫy…", ông Đính khuyến cáo.</p><p>Một xu hướng đáng lưu ý được Hội môi giới bất động sản chỉ ra là kể từ năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản thứ cấp tăng trưởng tốt. Giá bất động sản tăng đều, ước tính tăng hơn 10%/năm, nhiều dự án tốt giá tăng trên 20%/năm, làm xuất hiện nhiều nhóm <a href="https://vnbatdongsan.net/">đầu tư bất động sản</a> đầu tư mua đi bán lại để kiếm lời.</p><p>Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng nhấn mạnh áp lực tăng giá với bất động sản hình thành trong tương lai rất lớn khi giá đất trên thị trường sau cơn sốt nhiều nơi vẫn còn ở mức cao dẫn đến chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tăng cao. Khung giá đất ở nhiều địa phương bị điều chỉnh tăng lên 15%.</p><p>Đáng lưu ý là vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đã tăng khoảng 50% trong thời gian qua do nhóm chi phí này chiếm trên 50% giá thành đầu vào bất động sản.</p><p><br /></p><p style="text-align: right;"><b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com/">Mua bán nhà đất blog</a> – Theo Tuổi trẻ</b></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-11998960602180178802021-07-13T22:38:00.002+07:002021-07-13T22:38:51.337+07:00 Bất động sản sở hữu bến du thuyền đang thu hút cỡ nào?<p><b>Tổ hợp Quảng trường – Bến du thuyền Aqua Marina tại khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô 1.000 ha ngay phía Đông TP.HCM dự kiến ra mắt cuối tháng 07 này, kỳ vọng sẽ là điểm đến yêu thích của giới tinh hoa và những siêu du thuyền sang trọng.</b></p><p>Tổ hợp Quảng trường – Bến du thuyền Aqua Marina tại khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô 1.000 ha ngay phía Đông TP.HCM dự kiến ra mắt trong tháng 07 này, kỳ vọng sẽ là điểm đến yêu thích của giới tinh hoa và những siêu du thuyền sang trọng.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZWlQMSp7zrEMApScD5DaRgJJ8q4CK1AvujJ4y0089fJ0Ll26eSA5gb3AmK05f8VhSuixSIASHKGbDb_dWwNCGKeNjDsS_Cj-MuJ0BroZl3AFqlyZz6c-sMNRidNlQU9MA4B2tnNwco7o/w640-h400/bat-dong-san-so-huu-ben-du-thuyen.jpg" width="640" /></div><p>Giới thượng lưu không ngại chi tiền vào thú chơi du thuyền</p><p>Bất chấp đại dịch Covid-19, thời gian qua, thị trường du thuyền và BĐS sở hữu bến du thuyền vẫn sôi động với đà tăng giá liên tiếp.</p><p>Dữ liệu từ BOAT Pro cho thấy, số lượng tàu đổi chủ đã bắt đầu tăng mạnh từ cuối năm 2020. Quý đầu tiên của năm 2021 kết thúc với 133 thương vụ so với con số 91 vào năm 2020, tổng doanh số bán tăng 46% so với cùng kỳ. Sự gia tăng số lượng giao dịch đã khiến tổng giá chào bán tăng vọt từ 763 triệu EUR trong quý 1 năm 2020 đến gần 1.2 tỷ EUR trong năm nay.</p><p>Paolo Casani, Giám đốc điều hành của Camper & Nicholsons nhận định, sự ảnh hưởng của đại dịch đã dẫn đến sự thay đổi trong nhận thức, khi những người có tiền muốn tìm một nơi trú ẩn an toàn, nhu cầu về chuyến du lịch nghỉ dưỡng riêng tư tăng cao.</p><p>Thú chơi du thuyền gia tăng đã khiến BĐS sở hữu bến du thuyền được ưa chuộng. Theo công ty BĐS Engel and Völkers, cư dân sở hữu nhà trong khu vực này sẽ được sử dụng chỗ đậu du thuyền, sàng khởi hành những chuyến du ngoạn ngẫu hứng.</p><p>Tờ Miami Herald cho hay, tính tới tháng 2 năm 2021, số giao dịch BĐS nhà ở tại quận ven biển Miami- Dade (Florida, Mỹ) tăng 33,5%/năm.</p><p>Tại châu Á, căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp ra Cảng Victoria (Hong Kong) vừa được giao dịch đầu năm 2021 có giá trị đắt đỏ lên tới 59 triệu USD, tương đương trị giá một tòa lâu đài ở châu Âu.</p><p>Một trong những câu chuyện nổi tiếng về bất động sản cạnh bến du thuyền lên cơn "sốt" là Docklands (Melbourne, Úc). Nằm ở phía Tây trung tâm thành phố Melbourne, nơi đây vốn là bến thuyền cũ để người châu Âu vận chuyển hàng hóa từ thế kỷ 19. Năm 1997, với chủ trương cải tạo từ chính phủ Úc, bến thuyền cũ lột xác trở thành khu phức hợp với bến du thuyền, trung tâm mua sắm, ẩm thực, văn hóa sầm uất và sang trọng. Giá một căn hộ tại Docklands nhảy vọt, gấp đôi giá trung bình một căn hộ ở nội ô Melbourne.</p><p>Aqua Marina khơi nguồn phong cách sống thời thượng tại Đông Sài Gòn</p><p>Tại Việt Nam, du thuyền triệu đô không phải thú chơi xa lạ của giới thượng lưu. Theo số liệu của Sở GTVT TP.HCM, chỉ riêng trong năm 2020, tại TP.HCM, số lượng phương tiện đường thuỷ nội địa đăng ký mới phát sinh là 287 phương tiện, trong đó có 22 du thuyền, 28 cano.</p><p>Cùng với sự gia tăng nhanh của giới siêu giàu Việt (dự kiến sẽ tăng 31% trong 5 năm tới theo Knight Frank), xu hướng đưa các BĐS bên bến du thuyền vào bộ sưu tập đỉnh cao của giới thượng lưu cũng tăng theo. </p><p>Với hệ thống hạ tầng phát triển, mạng lưới sông nước đẹp bậc nhất phía Nam, BĐS đô thị vệ tinh phía Đông Sài Gòn với không gian xanh ngát, sông nước mát lành thu hút cư dân tinh hoa lẫn Việt kiều về sinh sống.</p><p>Trong đó, dự án tạo ấn tượng mạnh với những người thích sưu tập BĐS hàng hiếm phải kể đến khu đô thị sinh thái Aqua City. Bên cạnh hệ sinh thái trù phú của một vùng đất ba mặt giáp sông, những tiện ích hiện đại mang tầm vóc quốc tế từ y tế, giáo dục, thể thao, mua sắm, vui chơi, giải trí được kết nối hài hòa để cuộc sống mỗi ngày tựa như nghỉ dưỡng.</p><p>Thông tin Aqua City ra mắt tổ hợp Quảng trường – Bến du thuyền mang phong cách châu Âu với chuỗi tiện ích đẳng cấp dành cho cuộc sống thượng lưu lại tiếp tục nâng Aqua City lên vị trí độc đáo tại khu vực phía Đông.</p><p>Tổ hợp Quảng trường - Bến du thuyền phong cách châu Âu hàng đầu khu vực tại Aqua City dự kiến ra mắt trong tháng 7 này.</p><p>"Trong bối cảnh khan hiếm bến du thuyền, Aqua Marina sẽ là điểm sáng thu hút tầng lớp tinh hoa hội tụ về Aqua City. Bên cạnh đó, dự án với hệ sinh thái thiên nhiên xanh mát, chuỗi tiện ích đẳng cấp khép kín quả là một lựa chọn lý tưởng cho những ai quan tâm tới phong cách sống sang giàu trải nghiệm", doanh nhân Nguyễn Thanh Duy, CEO AsiaMarine Việt Nam, chia sẻ.</p><p>Tổ hợp quảng trường Aqua Marina sắp khai trương, loạt tiện ích khủng Aqua Sport Complex, Aqua Central Mall dự kiến hoàn thành cuối năm 2021 sẽ tạo sức bật lớn cho Aqua City trong năm 2022. Nhanh chóng đón đầu cơ hội sở hữu các sản phẩm BĐS tại Aqua City với chương trình ưu đãi hấp dẫn trong tháng 7 này: Thanh toán chỉ 10% vốn ban đầu, chiết khấu đến 4% khi chọn lịch vay ngân hàng (hỗ trợ lãi suất 24 tháng), tặng gói thiết kế thi công sân vườn lên đến 500 triệu đồng; voucher 100 triệu đồng, gói trải nghiệm resort đẳng cấp Centara Mirage Mũi né 40 triệu đồng, ưu đãi 1% - 5% cho khách hàng NovaLoyalty cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.</p><p style="text-align: right;"><b>Ánh Dương</b></p><p style="text-align: right;"><b>Theo Nhịp sống kinh tế</b></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-3109526346987217242021-07-10T12:29:00.001+07:002021-07-10T12:29:19.385+07:00Bà Rịa Vũng Tàu kiểm tra việc xây dựng, rao bán đất nông nghiệp phân lô<b>UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có văn bản số 8261/UBND-VP ngày 8/7/2021 gửi Sở Tài nguyên Môi trường, Thanh tra tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố về việc kiểm tra tình hình xây dựng, rao bán đất nông nghiệp được phân lô.</b><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2021/7/10/photo1625886902520-16258869027221485867811.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/650/203337114487263232/2021/7/10/photo1625886902520-16258869027221485867811.jpeg" /></a></div><br /><div style="text-align: center;"><br /></div>Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất đai, xây dựng; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, xử lý, buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu với các trường hợp làm đường giao thông, xây dựng trái phép, không đúng quy định khi tách thửa, đặc biệt là đối với những trường hợp tự mở đường giao thông để phân lô bán nền đối với đất nông nghiệp.<br /><br />Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn xử lý vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn. Tổ chức kiểm tra, quản lý chặt chẽ hiện trạng đất nông nghiệp theo quy hoạch, thường xuyên cập nhật thông tin các dự án phân lô, bán nền trên các trang thông tin điện tử, mạng xã hội, để kịp thời xử lý, ngăn chặn nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân. Triển khai hệ thống đường dây nóng để ghi nhận xử lý kịp thời những ý kiến phản ánh của người dân liên quan đến đất đai, xây dựng.<br /><br />Đồng thời, nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nhằm đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển của địa phương, đáp ứng nhu cầu về đất ở, nhà ở công khai minh bạch các đồ án quy hoạch sau khi đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, nhất là các dự án về nhà ở để người dân được biết.<br /><br />Báo cáo kết quả xử lý các trường hợp vi phạm, kết quả xử lý và kết quả kiểm điểm trách nhiệm các đơn vị, cá nhân có liên quan gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, thời hạn trước ngày 20/7/2021.<br /><br />UBND Tỉnh giao Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với các sở, ngành sớm hoàn thiện phần mềm hệ thống dữ liệu về đất đai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn để công bố công khai, cung cấp thông tin cho người dân tra cứu, truy cập. Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng, hướng dẫn nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và trật tự xây dựng.<br /><br />Thống kê, tổng hợp toàn bộ tình hình tách thửa, rao bán đất phân lô, các trường hợp vi phạm, báo cáo UBND tỉnh xử lý. UBND các huyện, thị xã, thành phố báo cáo kết quả xử lý các trường hợp vi phạm, kết quả xử lý và kết quả kiểm điểm trách nhiệm các đơn vị, cá nhân có liên quan.<br /><br />Ngoài ra, Giao Sở Thông tin và Truyền thông xử lý vi phạm đối với Công ty CP phát triển đầu tư xây dựng Phú Mỹ do vi phạm về việc quảng cáo trên môi trường mạng, thời hạn hoàn thành trước ngày 10/7/2021.<br /><br /><div style="text-align: right;"><b>Hạ Vy</b></div><b><div style="text-align: right;"><b>Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị</b></div></b>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-86050048464923262742021-07-09T15:14:00.004+07:002021-07-09T15:14:24.373+07:00Đầu tư BĐS lúc này, cần quan tâm điều gì nhất?<p><b> Tiếp tục chờ đợi, nghe ngóng là tâm lý chung của các nhà <a href="https://vnbatdongsan.net/" target="_blank">đầu tư Bất Động Sản</a> ở thời điểm này. Trải qua nhiều đợt dịch, cùng sự biến động lên xuống của thị trường BĐS đã ảnh hưởng ít nhiều đến động thái của các NĐT. Tuy nhiên, có điều dễ nhận thấy, thị trường lúc này là “khoảng lặng” do Covid-19 chứ hoàn toàn không phải do nhà đầu tư quay lưng với BĐS.</b></p><p>Theo các chuyên gia, mặc dù các giao dịch đang chững lại song một tín hiệu khả quan là chưa xuất hiện tình trạng bán tháo, bán cắt lỗ giảm giá. Ngược lại, ở một số thị trường vẫn có dấu hiệu tăng giá. Điều này cho thấy, BĐS vẫn có lực hồi phục tốt sau dịch. Tuy nhiên, chu kỳ phục hồi ngắn hay dài sẽ phải phụ thuộc vào thời điểm kết thúc của dịch bệnh.</p><p>Rõ ràng, dịch Covid-19 khiến nhà đầu tư "chùng" lại, nhưng cũng là cơ hội để họ đánh giá toàn diện hơn về thị trường cũng như chiến lược đầu tư của bản thân. Đây có thể xem là bước "lấy đà" cho một giai đoạn tăng trưởng mới.</p><p>Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, thời điểm này, khi thị trường rơi vào "khoảng lặng" do Covid-19, nhà đầu tư cần đánh giá lại nguồn lực cũng như hiểu rõ nhu cầu đầu tư của bản thân. "Do sự khác biệt về nguồn lực, sự quan tâm hay thế mạnh riêng nên mỗi nhà đầu tư cần hiểu rõ về tình hình tài chính của bản thân kết hợp với phân tích thị trường một cách khách quan, chi tiết để có chiến lược đầu tư phù hợp nhất với mình", ông Jackson nhấn mạnh.</p><p>Đồng thời, việc sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như chiến lược quản trị rủi ro cần được xem xét hết sức thận trọng. Đặc biệt, nhà đầu tư hết sức tránh ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông, dẫn đến quyết định đầu tư theo cảm tính. Nếu có thể, đầu tư hướng đến các mục tiêu lợi nhuận về dài hạn sẽ là phù hợp trong giai đoạn đang có nhiều khó khăn chung của cả nền kinh tế như hiện nay.</p><p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhlmPIjLXIDUeFIRMWiyb-4coXWWy4MZbNyiHEUvcV_xjIkAXRrMBE2_kBaMfQPid1y8OxJykU16Y6-1pOtFULsIdj8e0iyPhVJUGI51bfF9QMWYObk6wpqati6l00R_4sc8CCy25EHB4Y/s650/dau-tu-bds-luc-nay-can-quan-tam-dieu-gi-nhat.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="406" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhlmPIjLXIDUeFIRMWiyb-4coXWWy4MZbNyiHEUvcV_xjIkAXRrMBE2_kBaMfQPid1y8OxJykU16Y6-1pOtFULsIdj8e0iyPhVJUGI51bfF9QMWYObk6wpqati6l00R_4sc8CCy25EHB4Y/w640-h400/dau-tu-bds-luc-nay-can-quan-tam-dieu-gi-nhat.jpg" width="640" /></a></div><p></p><p>Cũng dành lời khuyên cho nhà đầu tư vào thị trường BĐS lúc này, ông Mai Đức Toàn, Giám đốc Khối Kinh Doanh và Tiếp Thị Tập đoàn CNT Group cho hay, trước khi nghĩ đến chuyện sinh lời bao nhiêu, hãy nghĩ đến việc tài sản mà bạn mua có an toàn không. Nếu pháp lý ổn thì bạn hãy tự tin rằng, sản phẩm mà bạn mua chắc chắn sẽ tăng giá theo thời gian, bởi thực tế đã có quá nhiều trường hợp mất trắng, thua lỗ chỉ vì mua nhầm dự án ma, pháp lý không minh bạch.</p><p>Cùng với đó, trong giai đoạn dịch bệnh với những diễn biến phức tạp, nhà đầu tư còn phải tham khảo thêm các thông tin vĩ mô về thị trường BĐS, về nền kinh tế, diễn biến dịch bệnh để đưa ra những quyết định thận trọng trước khi giao dịch. Đăc biệt, phương án tài chính phải hết sức cân nhắc trong giai đoạn này. Bởi thị trường sẽ còn phụ thuộc trực tiếp diễn biến dịch bệnh. </p><p>Nhà đầu tư phải tính toán đến phương án dự phòng, phương án thoái lui khi thị trường biến động rủi ro để đảm bảo an toàn tài chính cá nhân. Nếu dùng đòn bẩy tài chính, không nên vay vượt quá 50%: Việc phụ thuộc quá lớn vào vốn vay ngân hàng trong giai đoạn nhạy cảm này sẽ có thể khiến nhà đầu tư thâm hụt vốn gốc khi không thoát hàng kịp thời điểm hoặc tỷ suất sinh lời không như kỳ vọng mà nhà đầu tư tính toán trước đó.</p><p>Còn theo ông Ngô Quang Phúc, CEO Phú Đông Group, trong bối cảnh thị trường như hiện nay, NĐT không nên kỳ vọng lợi nhuận đột biến trong ngắn hạn, hình thức đầu tư lướt sóng đã không còn phù hợp với tình hình chung của thị trường. Do đó, khi tham gia BĐS, nhà đầu tư nên đặt ra mục tiêu lợi nhuận trong trung và dài hạn từ 2-5 năm để có phương án điều chỉnh dòng tiền phù hợp.</p><p>Mặt khác, nhà đầu tư không nên "bỏ trứng vào một giỏ". Cùng một số vốn có thể chia nhỏ dòng đầu tư ra nhiều sản phẩm ở các địa phương, các sản phẩm khác nhau để phân tán rủi ro. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng hết sức lưu ý về pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư,… để tránh những rủi ro đáng tiếc.</p><p>"Thị trường trầm lắng là do tâm lý nhà đầu tư thận trọng vào thị trường lúc dịch còn diễn biến phức tạp, song không có hiện tượng nhà đầu tư "quay lưng" với thị trường mà nhiều khả năng họ đang suy xét, đánh giá lại nhiều yếu tố như dòng tiền, danh mục đầu tư và cả những dự báo về đại dịch Covid-19 trong thời gian sắp tới", Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nhấn mạnh.</p><p><br /></p><p style="text-align: right;">Bảo Anh</p><p style="text-align: right;">Theo Nhịp sống kinh tế</p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-17175799860653407402021-07-05T14:32:00.000+07:002021-07-05T14:32:03.013+07:00Một đại gia bất ngờ muốn rót 6.500 tỷ đầu tư siêu dự án 1.500ha tại Bắc Kạn<p><b> Đây được xem là siêu dự án sinh thái nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất tại TP Bắc Kạn, quy mô diện tích lên tới 1.500ha, thuộc xã Dương Quang.</b></p><p>Mới đây, cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Kạn, thông tin UBND TP Bắc Kạn và Công ty TNHH Tập đoàn Kim Nam (Kim Nam Group) đã ký cam kết tài trợ quy hoạch tại khu vực hồ Nặm Cắt.</p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/600/162123310254002176/2021/7/4/photo1625407949756-16254079499102046944304.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="600" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/600/162123310254002176/2021/7/4/photo1625407949756-16254079499102046944304.jpg" /></a></div><br /><p style="text-align: center;"><br /></p><p>Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ xây dựng siêu dự án sinh thái nghĩ dưỡng quy mô lớn, nhằm góp phần thay đổi diện mạo mới cho TP Bắc Kạn, cũng như tạo động lực phát triển kinh tế và du lịch cho tỉnh.</p><p>Theo đó, tập đoàn Kim Nam Group sẽ tài trợ, nghiên cứu quy hoạch và đầu tư dự án "Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái hồ Nặm Cắt – Tuyệt phẩm hồ trên núi". Dự án này được nghiên cứu quy hoạch trên tổng diện tích 1500ha, thuộc xã Dương Quang, tổng mức đầu tư cho dự án dự kiến là 6.500 tỉ đồng.</p><p>Giai đoạn thực hiện 2021 – 2030. Phương án quy hoạch khu chức năng bao gồm: Khu trồng cây sinh thái; khu làng chài; khu resort; khu thể thao dưới nước; khu ẩm thực; khu du lịch lòng hồ; khu nhà truyền thống; khu thương mại và khu vui chơi giải trí.</p><p>Trước đó, vào tháng 4/2021, Kim Nam Group đã đề xuất tỉnh Bắc Kạn cho phép được triển khai nghiên cứu đánh giá tiền khả thi dự án tại khu vực hồ Nặm Cắt. Cụ thể, doanh nghiệp này có ý tưởng đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái hồ Nặm Cắt.</p><p>Đến tháng 5/2021, UBND tỉnh đã chấp thuận cho Kim Nam Group tài trợ các sản phẩm quy hoạch và khảo sát, nghiên cứu, đề xuất dự án đầu tư khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái nói trên.</p><p>Đồng thời lãnh đạo tỉnh này cũng đề nghị Kim Nam Group trong thời gian tới sẽ nghiên cứu, mở rộng ra các địa phương khác trong tỉnh. Các đơn vị liên quan được giao phối hợp chặt chẽ với doanh nghiệp để triển khai thực hiện quy hoạch dự án, đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ.</p><p>Theo tìm hiểu, Kim Nam Group được thành lập vào ngày 2/12/2016, có trụ sở chính tại 562 Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, quận Long Biên, Hà Nội. Đây là tập đoàn kinh tế đa ngành gồm 12 công ty thành viên bao gồm 12 lĩnh vực khác nhau như khai thác mỏ, công nghệ, đầu tư bất động sản, logistics, thực phẩm, truyền thông,... Tính đến tháng 3/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Kim Hùng.</p><p><br /></p><p style="text-align: right;"><b>Bình An</b></p><p style="text-align: right;"><b>Theo Nhịp sống kinh tế</b></p><p style="text-align: right;"><b><a href="https://muabannhavadat.blogspot.com/">Mua Bán Nhà Đất Blog</a> | <a href="https://vnbatdongsan.net/" target="_blank">Vn Bất Động Sản</a></b></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-60864938975133373612018-08-17T11:07:00.004+07:002018-08-17T11:07:54.217+07:00Dự án Đất nền Phoenix City Bình Mỹ Củ Chi<b><a href="https://sites.google.com/site/datnenphoenixcity/" target="_blank">Dự án đất nền Phoenix City</a> – Với mong muốn mang lại cho quý khách hàng một kênh đầu tư an toàn, lợi nhuận cao, nơi an cư lý tưởng, công ty xin giới thiệu đến quý khách hàng thông tin về dự án đất nền Phoenix City Bình Mỹ, Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. </b><br />
<b><br /></b>
<b><a href="http://vnbatdongsan.blogspot.com/2018/08/du-phoenix-city-binh-my-cu-chi.html" target="_blank">Dự án Phoenix City</a></b> với tổng diện tích 15 000m2, đất thổ cư sổ hồng riêng, xây dựng tự do, ngân hàng bảo lãnh vay vốn. Đây là dự án cao cấp nhưng giá rẻ tại Bình Mỹ Củ Chi, chỉ 18,7 triệu/m2, diện tích từ 93m2 đến 145m2.<br />
<br />
<br />
<div>
<b>Tổng quan </b><b><a href="http://theparkpremier-mik.blogspot.com/2018/08/at-nen-phoenix-city-binh-my-cu-chi.html" target="_blank">Đất nền Phoenix City</a></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" data-original-height="636" data-original-width="900" height="452" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRz9R1f9hBdSGep0l7YR_TiJ7p0jb6WWa1-8fXxfvA1rIzNFUERaJIn-OqAYIBPgsD9iwRtjFrHVMHXca3v9rdCnHm7N1Vr5QHvTKV37WPf1JHuY4WNAP0QvGRzw35j8SzF0G3LJTJWG2O/s640/so-do-phan-lo-du-an-phoenix-city-min.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Mặt bằng dự án Phoenix City </i></div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Khu dân cư Phoenix City nằm mặt tiền đường lớn, Bình Mỹ, Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Quy mô 15 000 m2 bao gồm công viên cây xanh, đường giao thông rộng 12m và 200 nền đất thổ cư diện tích từ 80m2 đến 200m2.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Đất gần Cầu Rạch Tra, cách trung tâm thành phố 15 phút đi xe, thuận tiện đi quận 12, Hóc Môn, TP. Thủ Dầu Một.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Bình Mỹ Center tiện ích vượt trội như liền kề trường mầm non Bình Mỹ, Trường Tiều học Bình Mỹ, chợ, cách UBND Bình Mỹ, trạm y tế Bình Mỹ chỉ 700m….</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Dự án đất nền phân lô tại Bình Mỹ có tổng 200 nền đất thổ cư 100%, sổ hồng riêng, xây dựng tự do cùng với công viên rộng, khu thể dục thể thao. Đường rộng 12m, vỉa hè trồng cây xanh, hệ thống điện âm, nước máy…</div>
<div>
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img alt="Dat nen phoenix city" border="0" data-original-height="670" data-original-width="900" height="476" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgmiTZpkF_ti2mxT66y8WfEZsbL5UL1jXH-Hg0cPxu6pQMwXGGdbGjQqjLxPUH7xxggWk7p5YA5skclvYl3CKKQnXt3aJF78MBjtXqHufFb9w9LvCnJy6ryEDBSM9lid8X1b_9SQjuNfnpo/s640/Dat-nen-phoenix-city.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Dat nen phoenix city" width="640" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;"><i style="font-size: medium;">Vị trí dự án Phoenix City</i></td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: center;">
</div>
<div>
<br /></div>
<div>
<b>Tại sao nên chọn Phoenix City ?</b></div>
<div>
</div>
<div>
– <b><a href="https://salemreal.com.vn/du-an/du-an-phoenix-city-dat-nen-binh-my-cu-chi/" target="_blank">Dự án Phoenix City</a></b> tọa lạc trung tâm xã Bình Mỹ huyện Củ Chi, mặt tiền đường Lê Văn Khương nối dài, cách cầu Rạch Tra khoảng 1.5km.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Khu dân cư hiện hữu sầm uất, đầy đủ tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm thể dục thể thao trong bán kính 500m.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– <b><a href="https://salemreal.com.vn/du-an/du-an-phoenix-city-dat-nen-binh-my-cu-chi/" target="_blank">Phoenix City</a></b> có không khí trong lành mát mẻ.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Nằm trong khu vực phát triển nhanh của thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh quận 12, Hóc môn, dễ dàng di chuyển vào khu trung tâm thành phố.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Phoenix City đất thổ cư 100%, sổ hồng riêng chính chủ, xây dựng tự do.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Ngân hàng hỗ trợ vốn 70%, lãi suất ưu đãi.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
– Chủ đầu tư uy tín đã thực hiện thành công nhiều dự án tại thành phố Hồ Chí Minh như: Bình Chiểu 1,2,3,4,5,6; KDC An Phước, Sài Gòn Averneu, The Navita, MHB Hồ Văn Tư, Bình Mỹ Riverside….</div>
<div>
<br /></div>
<div>
</div>
<div>
<br /></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img alt="Phoenix City Bình mỹ củ chi" border="0" data-original-height="636" data-original-width="900" height="452" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0SDxwkFOdK1kHeusAyH7tfROpvkAyIhXaXl5LYSLwgQ_cyDQMxrmbyxoC9gtfDpyPiNVNxG2AiWfq-3tFbzfQC6MrRO0MuMl3H3e322bhJkPsvIVVeJ3uUjJZJIXIzF_PisgZs1sZSHj8/s640/Phoenix-City-B%25C3%25ACnh-m%25E1%25BB%25B9-c%25E1%25BB%25A7-chi.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Phoenix City Bình mỹ củ chi" width="640" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;"><i style="font-size: medium;">Tiện ích Phoenix City</i></td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
Giá bán và PTTT </div>
<div>
<br /></div>
<div>
Giá bán chinh thức dự án <b><a href="https://sites.google.com/site/datnenphoenixcity/" target="_blank">đất nền Phoenix City</a></b> chỉ từ 18,7 triệu/m2, khá rẽ so với các dự án đất nền Củ Chi xung quanh</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Phương thức thanh toán linh hoạt:</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Đợt 1: Nhận giữ chỗ: 50 triệu/nền.</div>
<div>
Đợt 2: Đặt cọc 100 triệu/nền.</div>
<div>
Đợt 3 ( Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc ): thanh toán 60% bao gồm tiền cọc.</div>
<div>
Đợt 4 ( Sau 90 ngày kể từ ngày đặt cọc ): thanh toán 35% ra công chứng.</div>
<div>
Đợt 5 ( Sau 30 ngày kể từ ngày TT đợt 4): thanh toán 5% nhận sổ.</div>
<br />
<div style="text-align: center;">
<i><b>Mọi thông tin về dự án Phoenix City Bình Mỹ quý khách hàng vui lòng liên hệ:</b></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><span style="font-size: large;"><b>Công ty cổ phần <a href="https://salemreal.com.vn/" target="_blank">Salem Real</a></b></span></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><span style="font-size: large;">Hotline: <b><span style="color: red;">0938.85.15.85 – 0985.52.11.52</span></b></span></i></div>
<br />
<br />Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-75977581203176982482017-06-07T16:24:00.001+07:002017-06-07T16:24:52.758+07:00Dự án Mega City bến cát Bình Dương<b>Dự án Mega City</b> nằm ngay bên cạnh chợ Bến Cát, với lượng thương gia buôn bán sầm uất từ lâu đời. mặt tiền đường Hùng Vương rất thuận tiện đi các nơi khác liên vùng. Với hệ thống giao thông liên vùng hoàn chỉnh, dễ ràng kết nối các tỉnh thành: Bình Dương - TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa- Vũng Tàu. Có thể kể đến như: đường QL13, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Vành Đai 4, QL14, ĐT748, đường 7A.<br />
<br />
- Đặc biệt <b>dự án Mega City</b> còn có một lợi thế rất lớn về thương mại khi nằm giữa trung tâm thị xã Bến Cát một khu vực kinh tế phát triển rất năng động, dân cư sầm uất, hơn nữa dự án Mega City được bao bọc bởi một loạt khu công nghiệp lớn như KCN Mỹ Phước 1, KCN Mỹ Phước 2, KCN Mỹ Phước 3, KCN An Điền...<br />
<br />
- Một nguồn công nhân vô cùng lớn xen kẽ với khu dân cư đông đúc hình thành từ trước những năm 1990 là một tiềm năng khai thác thương mại rất lớn của khu vực này<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" data-original-height="1024" data-original-width="724" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMBPw6eDiWisxNyH9CNfWy-xQG4y-5_TvppchTIiS_RuBCkxeTryktZlsMTIsB9si4BF4d-DdWK5tyXJbBNw1OVuclM6gkfYNPaGbgjyBUHjlTNZXP1g3aCSputvF1HorsjV26K8vVIuk/s640/du-an-megacity-3.jpg" width="452" /></div>
<div class="separator" style="clear: both;">
<b>TỔNG QUAN DỰ ÁN MEGA CITY BẾN CÁT</b></div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và phát triển Thuận Lợi.</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa Ốc Kim Oanh (Chúng tôi cam kết đem "Sản phẩm thật - Giá trị thật" đến quý khách hàng)</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Tên dự án: Khu Dân Cư Cầu Đò</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Tên thương mại: <b>Khu đô thị thương mại Mega City</b>.</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Vị trí: Mặt tiền đường Hùng Vương, Ngô Quyền, trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Quy mô: 54ha, với hơn 2700 sản phẩm: 278 căn biệt thự, 450 căn nhà phố liên kế, và gần 2000 sản phẩm đất nền.</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Thuận Lợi</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa Ốc Kim Oanh</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Hạ tầng: Điện âm nước máy, đường trải nhựa 13 đến 38m, đèn điện chiếu sáng, vỉa hè, cây xanh công viên hiện đại...</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Diện tích: 85 - 314m2</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Diện tích xây sẵn: 65 - 215m2</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Pháp lý: Minh bạch</div>
<div class="separator" style="clear: both;">
Thanh toán: linh hoat, chia làm nhiều đợt, Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị.</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
Xem thêm thông tin chính thức: <b><span style="font-size: large;"><a href="http://datbinhduonggiare.com/du-an-chi-tiet/169/72/du-an-mega-city-noi-vi-tri-quyet-dinh-gia-tri-san-pham.html" target="_blank">Du an Mega city</a></span></b></div>
<br />
<b>Tags: du an mega city, khu do thi mega city, Mega City, mega city ben cat, <a href="http://datbinhduonggiare.com/" target="_blank">dat binh duong</a></b><br />
<b><br /></b>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-18802260196482161402016-09-26T15:51:00.005+07:002016-09-26T15:51:39.950+07:00Méo miệng đọc tên Tây của dự án bất động sản<b>Trong các buổi ra mắt, mở bán, không dưới một lần khách hàng đề nghị đại diện chủ đầu tư phát âm mẫu tên dự án, thậm chí phiên dịch tên của công trình do khó đọc và khó nhớ.</b><br /><br />Nhắc đến tên các dự án bất động sản được coi là khó nhớ nhất, nhiều khách hàng sẽ nhớ ngay đến những dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Chủ đầu tư này sở hữu một loạt những dự án tại những khu đất vàng ở Hà Nội như D’. Palais de Louis (Quảng An), D’. Le Pont D’or (Hoàng Cầu), D’. Palais De Louis (Nguyễn Văn Huyên), D’. San Raffles (Hàng Bài) và gần đây nhất có thêm D'. Le Jardin Du Luxembourg (Trần Duy Hưng)... Đây đều là những dự án mà trên nhiều diễn đàn, khách hàng cũng như các nhân viên môi giới đều nhận định là "méo miệng" mới có thể đọc được.<br /><br />Trong cuộc họp cung cấp thông tin về tiến độ loạt dự án của Tân Hoàng Minh, nhiều lần khách hàng đã đứng lên yêu cầu đại diện chủ đầu tư phát âm mẫu một cách chính xác tên các dự án. Lý do được người mua đưa ra là vì dự án có tên tiếng Pháp quá dài và khó phát âm. Khách hàng này cũng cho biết, anh không thể hiểu hết ý nghĩa của tên dự án nên đề nghị chủ đầu tư "phiên dịch" luôn cho dễ nhớ.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="394" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiM-CYQvqizGirGmHIR0WUBWlLZ3h5McrYCti2_eE-_o_QS9ox8yffVDu4XkccLYpdlRVvUPhlgloLQD8KVIZJyQ61fioMmmGvHyE9PJSzBWLFn-xBhoAYasgW7bglpczZ-H8DNuoM7DZg/s640/meomieng.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Nhiều dự án tên Tây khiến khách hàng khó đọc và không hiểu hết ý nghĩa. Ảnh: Anh Quân</i></div>
<br />Tại không ít buổi mở bán dự án của chủ đầu tư này, nhiều khách hàng cũng cho biết không thể phát âm chính xác được tên các dự án. Để phân biệt các dự án, nhân viên môi giới hoặc khách hàng thường gọi theo địa điểm.<br /><br />Tuy không khó khăn trong việc gọi tên song anh Quân (Hai Bà Trưng, Hà Nội) lại gặp một tình huống dở khóc dở cười khác với mác tên Tây của tòa chung cư gia đình anh đang sinh sống. Khi mua căn hộ chung cư này và làm thủ tục chuyển hộ khẩu cho cả gia đình từ quê lên địa chỉ nhà mới, tuy nhiên cán bộ hộ khẩu tại địa phương cũng không thể ghi một cách chính xác tên tòa chung cư bằng tiếng Anh do quá dài và khó nhớ. Anh Quân sau đó cũng gặp không ít phiền phức trong quá trình chuyển hộ khẩu.<br /><br />Tình trạng đặt tên "ngoại" quá dài cũng xảy ra tại nhiều dự án tại TP HCM từ phân khúc chung cư cho đến căn họ cho thuê hay trung tâm thương mại như Angela Boutique Serviced Residence (quận 3), Dragon Hill Residence and Suites (quận 7), River Garden Executive Residences (quận 2), New Generation Apartment (quận 1), The Era Royal Plaza (quận 7), Somerset Chancellor Court (quận 1) hay Centana Grand Saint Simeon (Vũng Tàu)...<br /><br />Không chỉ khiến khách hàng "méo miệng" hoặc gặp những tình huống dở khóc dở cười mà nhiều chủ đầu tư cũng gặp không ít phiền phức khi đặt tên ngoại cho dự án.<br /><br />Năm 2013, Hà Nội từng dấy lên trường hợp 2 dự án trùng tên Golden Palace của Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh vốn đã được đăng ký nhãn hiệu với công ty đến sau là Công ty cổ phần Đầu tư & Xây dựng HUD3. Sự việc này khiến Công ty Mai Linh phải nhờ văn phòng luật sư và Viện Khoa học sở hữu trí tuệ vào cuộc để giành lại nhãn hiệu "Golden Place". HUD3 sau đó đã phải tìm tên khác cho dự án của mình. <br /><br />Tại một cuộc hội thảo, ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng tên dự án chính là một phần thương hiệu, thể hiện đẳng cấp của chủ đầu tư cũng như dự án đó. Đại diện Tân Hoàng Minh cũng nhiều lần lý giải, tên những dự án của Tập đoàn đều thể hiện đẳng cấp riêng, sự khác biệt của phân khúc mà chủ đầu tư này đang triển khai. <br /><br />Tuy nhiên, ông Hùng cho rằng, trên thực tế, tình trạng tên dự án quá dài, khó nhớ, cũng khiến khách hàng đôi khi không thể gọi tên chính xác tòa nhà mình đã mua hoặc đang ở nên việc lan tỏa thương hiệu chưa chắc đã hiệu quả. "Đó là chưa kể nhiều dự án còn đặt tên khó hiểu, thậm chí vô nghĩa hoặc na ná nhau. Điều đó về lâu dài có tác động không tốt tới thương hiệu cũng như uy tín, hiệu quả kinh doanh của chủ đầu tư", ông Hùng nhận định.<br /><br />Việc đặt tên ngoại cho dự án bất động sản từng được đưa ra bàn luận sôi nổi hồi năm 2013. Khi đó, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng đề xuất từng đưa vào quy định tên của dự án phát triển nhà ở phải sử dụng bằng tiếng Việt và không được viết tắt. Tuy nhiên, đề xuất này sau đó đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều bởi đó là tên thương mại của dự án mà đôi khi tiếng Việt không thể hiện hết những yêu cầu mà chủ đầu tư đặt ra. Do đó, quy định này sau đó không được đưa vào bộ Luật mới ban hành.<br /><br /><div style="text-align: right;">
<b><a href="http://muabannhavadat.blogspot.com/">Mua Bán Nhà Đất Blog</a> - Theo VnExpress</b></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-60855510706767730612016-09-26T15:49:00.003+07:002016-09-26T15:49:41.797+07:00Săn lùng căn hộ giá rẻ gần trung tâm Sài Gòn<b>Phần lớn khu căn hộ gần trung tâm TP HCM là dự án cao cấp, nhưng khách hàng vẫn có thể tìm được những sản phẩm có vị trí "đẹp" giá tầm 1 tỷ đồng.</b><br /><br />Anh Khoa, hiện là quản lý cấp cao tại một công ty truyền thông tại quận 1, cho biết mới cưới vợ nên có nhu cầu tìm căn hộ phù hợp. Thu nhập của anh Khoa là gần 15 triệu đồng một tháng, vợ sắp cưới của anh cũng có mức lương tương đương. Hiện tại, cả hai vẫn đang ở nhà thuê tại quận Gò Vấp.<br /><br />Với khả năng tài chính như vậy, anh Khoa mong muốn tìm một căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng, nhưng tương đối gần trung tâm để tiện đi lại làm việc. Hiện tại, phân khúc nhà giá rẻ với mức giá như anh Khoa mong muốn thường tập trung ở những quận xa trung tâm như" Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, Tân Phú... Nhưng theo khảo sát trực tiếp, anh Khoa thấy những căn hộ gần hơn, với thời gian di chuyển đến trung tâm khoảng 10-15 phút không phải không có, nhưng khá ít.<br /><br />Chẳng hạn như dự án Pega Suite tại đường Tạ Quang Bửu, Q.8 được quảng cáo là căn hộ tiêu chuẩn Đức, giá từ 1,1 đến 1,2 tỷ đồng một căn hai phòng ngủ. Có ba kiểu căn hộ, mỗi căn từ 54m2 đến 69m2 với đầy đủ không gian tiếp khách, bếp... Từ vị trí căn hộ Pega Suite đến trung tâm quận 5 chỉ mất 5 phút và đến trung tâm quận 1 chừng 15 phút khi di chuyển bằng đại lộ Đông Tây.<br /><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjY4IFUUCdc1WV1WnaJerdIt0HBFXpwDqdth5LmWrXhMI3vkQmw-gM5mFMOMY615HVHOICflqcNCwt4gL2J2r_Of_kC0ylALXsWkAbZ4fbnlq6deJVxd2-sDWCfDjEXvv9B3MTitVZkfwU/s640/sanlungcanhogiare.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Nhà gần trung tâm giá 1 tỷ đồng không nhiều, buộc người có nhu cầu phải tích cực săn lùng và chấp nhận diện tích vừa phải. Ảnh: Vĩnh Viễn</i></div>
<br /><br />Dự án căn hộ, office-tel Charmington La Point tại mặt tiền đường Cao Thắng, quận 10 được rao bán với giá 1 tỷ đồng cho 32m2; giá 1,6 tỷ cho căn hộ từ 52 đến 80m2. Cuối năm 2017 người mua sẽ có nhà. Từ đây đến trung tâm thành phố chỉ khoảng 2km, một vị trí có thể được coi cực kỳ thuận lợi và phù hợp với tiêu chí giá của nhiều người.<br /><br />Tuy nhiên, những dự án giá rẻ với vị trí thuận lợi như vậy vẫn thuộc dạng hàng "hiếm". Ngoài lựa chọn nhà ngay quận 1 hoặc sát quận 1, vẫn có những khu căn hộ có lợi thế là nằm sát các tuyến giao thông đang được xây dựng. Do đó, các căn hộ này cũng được các tư vấn viên giới thiệu là "dễ tiếp cận trung tâm thành phố".<br /><br />Tiêu biểu như khu căn hộ chung cư Sài Gòn Metro Park do Công ty Hangdong của Hàn Quốc đầu tư, nằm sát ga số 9 của tuyến metro đầu tiên đi Bến Thành - Suối Tiên và nằm trên một đường nội bộ nối Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội. Giá bán một căn ở đây là 780 triệu đồng cho diện tích 50m2.<br /><br />Hai dự án Moonlight Garden và Lavita Garden đều do Công ty Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, cách ga số 10 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên và cũng khá gần trung tâm hành chính của quận Thủ Đức. Giá bán của cả hai khu căn hộ này tầm 1,1-1,2 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 51m2.<br /><br />Tuy nhiên, nhiều chuyên gia địa ốc cũng khuyến cáo việc nhiều dự án nhà giá rẻ được quảng cáo là gần metro, nhưng thật ra cách đến 1-1,5km. "Những dự án cách trạm metro chỉ 100-200m thì mới được xem là gần metro", vị chuyên gia này nói và cho biết, nhìn chung, nguồn cung căn hộ với mức giá từ 15 triệu đồng mỗi m2 trở xuống hay trên dưới 1 tỷ đồng không nhiều. Chủ yếu vẫn là do các doanh nghiệp bất động sản tập trung vào phân khúc cao cấp để tối đa hoá lợi nhuận. Khi gói kích cầu 30.000 tỷ đồng mua nhà giá rẻ sắp hết hiệu lực thì doanh nghiệp sẽ lại bỏ rơi phân khúc này, làm cho nguồn cung đã thiếu lại càng ít hơn.<br /><br />Theo đại diện Công ty quản lý địa ốc John Lang LaSalle Việt Nam, giá của căn hộ giá rẻ có thể tăng thêm 10% mỗi năm do thu nhập của tầng lớp trung lưu cũng tăng với mức tương ứng, cùng với nhu cầu cao nhưng thiếu nguồn cung.<br /><br />Cũng theo vị này, nhà giá rẻ và tầm trung có biên lợi nhuận ít hơn mức 20-30% của các dự án trung và cao cấp. Cạnh tranh trong phân khúc này tuy vậy cũng ít căng thẳng hơn các phân khúc cao hơn vì có quá ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, ít có công ty địa ốc nào chấp nhận mức lợi nhuận thấp như vậy, nhất là với các dự án gần trung tâm TP HCM.<br /><br /><br /><br /><br /><div style="text-align: right;">
<b><a href="http://muabannhavadat.blogspot.com/">Mua Bán Nhà Đất Blog</a> - Theo VnExpress</b></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-19381415859025431582016-09-26T15:47:00.003+07:002016-09-26T15:47:46.087+07:00Thu hồi hơn 3.600 m2 đất với giá... 0 đồng<b>Lấy lý do là “đất công” bị chiếm dụng, UBND quận 9 đã ra quyết định thu hồi 3.614 m2 đất của người dân với giá ...0 đồng.</b><br /><br /><b>Có hay không lấn chiếm đất công?</b><br /><br />Trong đơn cầu cứu gửi tới báo Đất Việt, anh Châu Quốc Tuấn, trú tại 15 đường số 6, phường Hiệp Phú, quận 9, TP.HCM cho biết, mình đang rất hoang mang khi nhận được thông tin chính quyền địa phương sẽ thu hồi 3.614 m2 đất mà anh và gia đình đang ở và sử dụng trong hơn 46 năm qua.<br /><br />Điều đáng nói, số tiền dự toán bồi thường cho gia đình anh được UBND quận 9 tính với giá ...0 đồng.<br /><br />Anh Quốc cho biết, năm 1970, ba anh là ông Châu Văn Nguyên đã mua đấu giá phần đất 2.994 m2 thuộc lô 677, tờ bản đồ số 4 tại xã Tăng Nhơn Phú, huyện Thủ Đức (cũ) của ông Hoàng Thụy Ngô.<br /><br />Sau đó, ông Châu Văn Nguyên lại mua thêm 4.200 m2 đất thuộc lô 677 – 680 tờ bản đồ số 4, xã Tăng Nhơn Phú, huyện Thủ Đức (cũ) của bà Huỳnh Thị Năm sát bên phần đất của ông Hoàng Thụy Ngô.<br /><br />“Việc mua bán giữa ba tôi và bà Năm có xác nhận của UBND xã Tăng Nhơn Phú, Thủ Đức. Nay miếng đất này mang số 15 đường số 6, khu phố 1, phường Hiệp Phú, quận 9”.<br /><br />Đến năm 1980, do nhu cầu xây dựng, mở rộng sân vận động, chính quyền địa phương đã thu hồi 586 m2 thuộc mảnh đất 4.200 m2 nói trên của ông Châu Văn Nguyên. Số tiền bồi thường tính theo tỷ giá lúc đó là 1.285 đồng. Phần đất còn lại, gia đình ông tiếp tục quản lý và sử dụng.<br /><br />Mới đây, gia đình anh Quốc (ông Châu Văn Nguyên đã chết) bất ngờ khi nhận được Kế hoạch số 41/KH-QLCT ban hành ngày 18/1/2016 của UBND quận 9 về việc bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án xây dựng nâng cấp trụ sở hành chính quận 9 do Ban quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 9 làm chủ đầu tư.<br /><br />Trong bản kế hoạch nêu rõ, “diện tích đất dự kiến sẽ thu hồi khoảng 3.614m2, trong đó diện tích đất không tính bồi thường là 3.614m2”. Lý do vì đây là... đất công(!?). Điều đặc biệt, theo bản đồ quy hoạch, diện tích đất này nằm gọn trong phần đất mà gia đình anh Quốc đang sở hữu.<br /><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjA_R3NCrlyqzm7aLI3XYJVZKe_js52Cs4J1OZ2HtLZtxizJ8uq-JwllTxTAu94lI2JkoZKw-6bJmUKRpasSUAJb8rSv6nPgHbY9yGOPVwQSpuESTnUwS5vVaLf6DvenzdsaftHDZBerdg/s640/thuhoidat.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Mảnh đất 3.614 m2 của gia đình anh Châu Tuấn Quốc dự kiến sẽ bị thu hồi với giá 0 đồng</i></div>
<br /><br /><br />“Gia đình tôi còn một mảnh đất 1.800 m2 nằm ngay bên cạnh mảnh đất 3.614 m2 đã được cấp sổ đỏ. Theo kế hoạch mà UBND quận 9 đưa ra, phần đất của chúng tôi bị thu hồi sẽ được dùng để xây một tòa chung cư 6 tầng dành cho cán bộ công nhân viên. Khi đó, tòa nhà sẽ bít hết lối đi trong phần đất 1.800 m2 kia. Chẳng lẽ họ xây như vậy, xong chúng tôi bắc thang hay mua máy bay mà di chuyển ra ngoài”, anh Quốc bức xúc.<br /><br />Không đồng tình với kế hoạch nói trên của UBND quận 9, anh Châu Tuấn Quốc và gia đình đã làm đơn gửi nhiều cơ quan chức năng tại trung ương và địa phương nhằm kêu cứu về trường hợp của mình.<br /><br /><b>Thu hồi trái luật?</b><br /><br />Theo anh Châu Tuấn Quốc, sở dĩ có quyết định thu hồi đất nói trên, là do UBND quận 9 đã căn cứ vào quyết định số 1181/QĐ-UB của UBND huyện Thủ Đức ban hành ngày 25/7/1990 với nội dung “về việc thu hồi đất sử dụng vào công ích do ông Châu Văn Nguyên và bà Lê Thị Kim Vân lấn chiếm”.<br /><br />Thế nhưng, quyết định trên có nhiều điểm vi phạm pháp luật. Bởi phần đất này được gia đình anh mua, có xác nhận của chính quyền địa phương cũ. Năm 1980, chính quyền địa phương khi thu hồi một phần trong diện tích đất nói trên cũng đã tiến hành bồi thường.<br /><br />Như vậy, gia đình anh sử dụng công khai, có xin phép sữa chữa và được chính quyền địa phương cấp phép. Không có cơ sở nào chứng minh gia đình anh “lấn, chiếm đất” như quyết định đã nêu.<br /><br />Chưa dừng lại đó, ngày 5/11/1994, UBND huyện Thủ Đức lại ra thêm Quyết định 154, trong đó khẳng định “phần đất của ông Nguyên và bà Vân mua của bà Năm được xác định hầu hết những con đường ngày xưa thuộc dạng đất công...”.<br /><br />Với quyết định này, UBND huyện Thủ Đức đã tự quy định thêm loại đất mới là “đất công” ngoài các nhóm, loại đất đã được phân loại theo quy định của Luật Đất đai năm 1993.<br /><br />Cụ thể, Điều 11 Luật Đất đai 1993 quy định có 6 loại đất là đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất khu dân cư nông thôn, đất đô thị, đất chuyên dùng và đất chưa sử dụng. Luật Đất đai 1993 không có khái niệm nào là “đất công”.<br /><br />Thế rồi, ngày 21/11/1996, ông Vũ Hùng Việt, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM lúc bấy giờ, ký Quyết định 5405 “công nhận nội dung giải quyết khiếu nại số 154 của UBND huyện Thủ Đức, ... bác đơn của ông Châu Văn Nguyên xin sử dụng 3.614m2 đất tại ấp Hòa Phú, huyện Thủ Đức là đúng pháp luật”.<br /><br />Quyết định này của UBND TPHCM đã dựa trên quyết định trái luật trước đó của UBND huyện Thủ Đức.<br /><br />Đến ngày 23/7/1998, ông Mai Quốc Bình, thời điểm đó là Uỷ viên UBND TP.HCM đã có công văn 2774 gửi UBND quận 9, trong đó nêu rõ: “Ngày 29/4/1970, ông Châu Văn Nguyên mua luôn phần đất có diện tích 4.200 m2, trên đó có căn nhà bằng vật liệu nhẹ diện tích 6m x 9m (nằm cạnh phần đất diện tích 2.994 m2 do ông Nguyên đứng bộ) của bà Huỳnh Thị Năm, có xác nhận của Ủy ban hành chánh xã.<br /><br />Năm 1980, do địa phương xây dựng, mở rộng sân vận động đã thu hồi và bồi thường hoa màu một phần đất của ông Nguyên mua của bà Năm là 586m2/4.200m2. Phần đất còn lại là 3.614m2, ông Châu Văn Nguyên và vợ là bà Lê Thị Kim Vân sử dụng, xây dựng lại nhà, trồng một số cây lâu năm tại phần đất 3.614m2 (không tính diện tích ông Nguyên mua của tòa phát mãi) liên tục từ năm 1970 cho đến nay.<br /><br />Nay nhà nước chấp thuận cho ông, bà Châu Văn Nguyên được tiếp tục sử dụng phần đất này là phù hợp với Điều 2 Luật Đất đai ngày 14/7/1993. Khi quy hoạch, sử dụng cho công ích, phần đất 3.614m2 phải đền bù và bồi hoàn cho người đang trực tiếp quản lý sử dụng”.<br /><br />Đây là quyết định cuối cùng của UBND TP.HCM từ đó đến nay trong việc tranh chấp thu hồi đất của gia đình anh Châu Tuấn Quốc.<br /><br />Vậy phải chăng, khi ban hành bản Kế hoạch mở rộng trụ sở Ủy ban ngày 18/1/2016 nói trên, UBND quận 9 đã phớt lờ kết luận của UBND TP.HCM để ban hành kết luận thu hồi đất trái luật?<br /><b><br />Né tránh báo chí</b><br /><br />Chiều ngày 22/9/2016, phóng viên báo Đất Việt đã xuống làm việc với Ban quản lý Đầu tư Xây dựng công trình quận 9 theo ủy nhiệm của UBND quận 9 để làm rõ những thắc mắc nói trên theo lịch hẹn.<br /><br />Thế nhưng, khi thấy một vài phóng viên các báo cũng có mặt để theo dõi sự việc, ông Hồng Phi Vũ, Giám đốc Ban quản lý Đầu tư Xây dựng công trình quận 9 cho biết, mình sẽ chỉ tiếp 1 người, đại diện cho các báo mà thôi. “Đây là chỉ đạo của lãnh đạo quận, mong các anh chị hết sức thông cảm”.<br /><br />Thế nhưng, khi được hỏi đây là chỉ đạo của ai, lãnh đạo nào, ông Vũ chỉ cười và từ chối trả lời.<br /><br />Sau gần 1 tiếng đồng hồ tranh cãi, các phóng viên chấp nhận để 1 người đại diện ở lại làm việc với Ban quản lý Đầu tư Xây dựng công trình quận 9. Ông Hồng Phi Vũ cũng đồng ý sẽ cho phép các báo sử dụng nội dung trao đổi giữa 2 bên để phục vụ cho bài viết của mình.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgtZ-o3bNCqHd2sqPV8EtJxgGzRuKK6ypK15HrVzC5QSyajzd9uGj0EyQtJgPnUsU2R3GuqLdJQxwYhQLmlmbwlULxcHDbkT4gA7W208-Io10TDnS8HlWEivr2dSzWaIIA-oT7o5DDbSPA/s640/thuhoidat2.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Ông Hồ Phi Vũ (áo hồng), Giám đốc Ban quản lý Đầu tư Xây dựng công trình quận 9</i></div>
<br /><br /><br />Trả lời báo chí, ông Hồng Phi Vũ cho rằng, kế hoạch số 41 ngày 18/1/2016 mới chỉ là khái toán chi phí theo báo cáo loại đất và thực địa của UBND phường Hiệp Phú mà thôi.<br /><br />“Chúng tôi đang trong quá trình thực hiện chứ chưa ra quyết định thu hồi đất của hộ gia đình ông Nguyên”, ông Vũ cho biết.<br /><br />Theo ông Vũ, bản kế hoạch chỉ là một nội dung để trình duyệt theo quy định của Luật Xây dựng. Còn khi triển khai bồi thường sẽ thực hiện theo quy định của Luật Đất đai cũng như quy định của TP về bồi thường giải phóng mặt bằng (?).<br /><br />“Chúng tôi đang giao cho các đơn vị rà soát lại pháp lý của dự án đầu tư theo quy định của Luật Xây dựng cũng như Luật Đất đai. Còn riêng cái bản này (bản Kế hoạch số 41 – PV) là bản khái toán, là thành phần trong dự án đầu tư để trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quận đang làm các bước thủ tục theo quy định”, ông Vũ cho biết.<br /><br />Khi được hỏi, UBND quận 9 dựa vào cơ sở nào mà cho rằng đây là đất lấn chiếm để ra kế hoạch không bồi thường, ông Vũ không trả lời vào câu hỏi mà chỉ nói loanh quanh rằng đây là nội dung trong dự án đầu tư, chỉ là sơ khởi thôi còn khi triển khai sẽ tính chính xác hơn.<br /><br />Về việc tại sao trước đây đã tiến hành bồi thường khi thu hồi một phần đất, nay lại biến thành đất công, ông Vũ cho rằng mình không biết, và mảnh đất này ngày đó thuộc huyện Thủ Đức quản lý, chỉ có Phòng Tài nguyên Môi trường mới nắm, không nằm trong chức năng, nhiệm vụ của mình.<br /><br />Trong suốt buổi trao đổi với báo chí, ông Vũ đều cho rằng, bản Kế hoạch số 41 chỉ là một phần trong dự án mà UBND quận 9 đang trình phê duyệt, chưa có gì là chính thức.<br /><br />Thế nhưng, với một văn bản, được đóng dấu đỏ của một ông Phó chủ tịch quận và một ông Giám đốc dự án, thật khó để người dân có thể tin rằng, kế hoạch này không hề có giá trị pháp lý, và có thể thay đổi khi dự án đi vào thực hiện sau này.<br /><br /><br /><div style="text-align: right;">
<b><a href="http://muabannhavadat.blogspot.com/">Mua Ban Nha Dat Blog</a> - Theo Đất việt</b></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-57685418965177588562016-09-26T15:44:00.001+07:002016-09-26T15:44:28.597+07:00Hạ tầng giao thông kích giá bất động sản<b>Như vậy, đến thời điểm này, 6 "cánh tay" nối từ các quận trung tâm TP.HCM sang khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2) đã dần hình thành.</b><div>
<br /><b>Hạ tầng giao thông kích giá bất động sản</b><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="334" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtyDotUiqmzTQJGEdJKwchoq6fiG0QXo1_UR9no9q8GbKm9ff9UvdSyfbTbZRP2Mrr1HBO7C42f07OvLHeDkmwHsNRRZhwmEMh5aQag1FARQwoNFH-kOVpgCjcOM1V4-5744m6ebUYTaU/s640/hatanggiaothong.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Ảnh: Quý Hòa.</i></div>
<br />Sau cầu Thủ Thiêm 1, 2, 4, cầu bộ hành và hầm vượt sông Sài Gòn, mới đây, UBND TP.HCM đã chấp thuận giao liên danh Tổng công ty Thái Sơn và Công ty CP Tập đoàn Phát triển hạ tầng và Bất động sản Việt Nam nghiên cứu, lập đề xuất đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 3, mở rộng đường Tôn Đản (quận 4) theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao).<br /><br />Về thiết kế, cầu Thủ Thiêm 3 sẽ nối khu đô thị Thủ Thiêm với trục Tôn Đản (băng qua Nguyễn Tất Thành). Việc hoàn chỉnh hạ tầng cho Thủ Thiêm, ở khía cạnh nào đó làm tăng khả năng thu hút đầu tư cho khu đô thị 737ha này và tạo điều kiện cho bất động sản (BĐS) khu Đông nhộn nhịp dịp cuối năm.<br /><br />Theo chia sẻ từ các nhà phát triển BĐS tại TP.HCM, chỉ tính riêng trong khu đô thị Thủ Thiêm và các khu vực liền kề thuộc quận 2 (phường An Phú, An Khánh, Cát Lái), sẽ có ít nhất 6 khu nhà ở được giới thiệu ra thị trường trong quý IV/2016.<br /><br />Trước đó, vào trung tuần tháng 8, thông tin Chính phủ đồng ý với kiến nghị xây cầu Cát Lái, bổ sung vào quy hoạch phát triển giao thông của TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau 2020 đã tác động mạnh đến thị trường BĐS không chỉ khu Đông mà còn tái khởi động thị trường BĐS Nhơn Trạch vốn trầm lắng hơn 6 năm qua.<br /><br />Cụ thể, cuối tháng 8, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh cho biết đã tiêu thụ được 670/700 nền đất thuộc khu Richland City (huyện Nhơn Trạch) chỉ sau 2 giờ công bố ra thị trường. Sức hút của BĐS này một phần do thông tin sẽ xây cầu Cát Lái.<br /><br />Sự tương hỗ giữa hạ tầng giao thông và thị trường BĐS từ trước đến nay vốn đã ghi nhận nhiều trường hợp. Chẳng hạn như thời điểm công bố thông tin có nhà đầu tư đề xuất xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 (liên danh giữa Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng 620 và Công ty CP Đầu tư Phát triển xây dựng 168) hồi tháng 6 vừa rồi, BĐS khu Nam đã được phen quảng bá rầm rộ.<br /><br />Hay như trường hợp của đại lộ Phạm Văn Đồng (nối từ Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đến cầu vượt Linh Xuân - quốc lộ 1A), khi được đưa vào khai thác (tính từ thời điểm thông xe cầu Gò Dưa quý IV/2015) đến nay, hàng loạt khu nhà ở dọc theo tuyến đường này tăng tốc triển khai, đó là chưa kể đến một trung tâm thương mại quy mô lớn thuộc quyền sở hữu của một doanh nghiệp trong nước cũng chuẩn bị thi công.<br /><br />Nói về sự bổ trợ của hạ tầng đối với BĐS, ông Ngô Quang Phúc - Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, về cơ bản, các BĐS nằm cạnh trục giao thông huyết mạch luôn đảm bảo về tính thanh khoản (dễ mua, bán, cho thuê) và giá trị thường cao hơn những nơi khác từ 20 - 30% (ngoại trừ khu vực trung tâm).<br /><br />Do đó, có không ít trường hợp chủ đầu tư đã hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai thi công một khu nhà ở nhưng vẫn chờ đến khi các công trình hạ tầng kết nối trực tiếp vào để đảm bảo trước hết yếu tố đầu ra cho sản phẩm.<br /><br /><br /><div style="text-align: right;">
<b><a href="http://muabannhavadat.blogspot.com/">Mua Bán Nhà Đất Blog</a> - Theo Danh nhân Sài Gòn</b></div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-85025514999880743012016-09-21T10:27:00.001+07:002016-09-21T10:27:13.876+07:00Một tỷ USD di dời sân bay Vũng Tàu về Gò Găng<b>Cảng hàng không (CHK) Vũng Tàu được quy hoạch là CHK nội địa phục vụ cho hoạt động bay trực thăng, bay taxi nội vùng</b><br /><br />Chiều 20.9, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã họp bàn di dời sân bay Vũng Tàu sang Gò Găng (thuộc xã Long Sơn, TP.Vũng Tàu).<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_X6YADC98Fv2__uoZJxKwqNFp4zkd3jxYAA7YS9Hl3-18Mm11J9-kUlmdl5RU6zCiaW6VbB49u6Zb7Eand3Yl-5LifIGyhzkZTPF_NRa6kke1mnnKlEhrxn-JOpbAleuxO4wY42Fuvgc/s640/mottiusd.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Sân bay Vũng Tàu hiện tại. Hình minh họa</i></div>
<br />Quy mô CHK đạt cấp 3C theo tiêu chuẩn ICAO và sân bay quân sự cấp II. Công suất cảng 100.000 hành khách/năm và 500 tấn hàng hóa/năm.<br /><br />Hiện tại, sân bay Vũng Tàu nằm trên địa bàn phường 9, TP. Vũng Tàu có tổng diện tích 172ha và do Bộ Quốc phòng quản lý. Hoạt động bay tại sân bay chủ yếu dùng cho các loại máy bay trực thăng phục vụ công tác hậu cần, dịch vụ dầu khí.<br /><b><br />Kinh phí cho việc di dời và xây dựng sân bay mới vào khoảng 1 tỷ USD.</b><br />Theo cơ quan chức năng, đến năm 2020 sân bay Vũng Tàu sẽ gây ảnh hưởng đến quy hoạch không gian phát triển của thành phố, ảnh hưởng đến an toàn người dân sống gần khu vực sân bay, không đảm bảo mỹ quan đô thị, hiệu quả khai thác sân bay thấp do không tiếp nhận được các loại máy bay cánh bằng cũng như không phát triển được các tuyến bay nội địa. Chính vì vậy việc di dời sân bay Vũng Tàu sang đảo Gò Găng là cần thiết và hợp lý.<br /><br /><b>Sở GTVT đưa ra hai phương án lựa chọn hình thức đầu tư.</b><br /><br />Trước đó, ngày 31.8, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tổ chức họp lấy ý kiến các sở, ngành và thống nhất về mặt chủ trương cho Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm được đầu tư dự án xây sân bay chuyên dùng với diện tích khoảng 200 ha tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ.<br /><br /><a href="http://muabannhavadat.blogspot.com/"><br /></a><div style="text-align: right;">
<b><a href="http://muabannhavadat.blogspot.com/">Mua Ban Nha Dat Blog</a> - Theo Lao động</b></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-62246969005971346332016-09-15T15:46:00.004+07:002016-09-15T15:46:33.913+07:00Hơn 50% chung cư ở TP.HCM có nguy cơ cháy nổ cao<b>HCM hiện có 1.037 chung cư đang được sử dụng, trong đó có hơn một nửa được xây dựng trước năm 2000, không đảm bảo về kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy (PCCC), có nguy cơ cháy nổ cao.</b><br /><br />Ngày 14-9, UBND TP.HCM đã tổ chức hội nghị về công tác đảm bảo an toàn PCCC đối với các công trình nhà ở chung cư trên địa bàn TP.HCM.<br /><br />Phát biểu tại hội nghị, Đại tá Trần Thanh Châu, Phó Giám đốc Sở Cảnh sát PCCC, cho biết TP.HCM hiện có 1.037 công trình nhà ở là chung cư. Trong đó, có 297 chung cư cao 10 tầng trở lên, 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 và chung cư xây dựng sau khi có Luật PCCC nhưng không thẩm duyệt, nghiệm thu về PCCC theo quy định.<br /><br />Vừa qua, các đơn vị trực thuộc Sở đã kiểm tra 734 nhà cao tầng, lập 734 biên bản và xử lý 119 lỗi vi phạm hành chính với tổng số tiền 144.550.000 đồng. Trong đó, các lỗi vi phạm chủ yếu như vi phạm về điều kiện thoát nạn (chiếm 25%), thiếu phương tiện PCCC (chiếm 18%), các vi phạm về quản lý, sử dụng điện (chiếm 10%)...<br /><br />Ông Châu cho biết thêm các chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 và trước khi có Luật PCCC không được trang bị đầy đủ các phương tiện, hệ thống PCCC. Những chung cư này đã xuống cấp nghiêm trọng, không có kinh phí để bảo trì. Một số chung cư không có đơn vị chủ quản, ban quản trị nên công tác tự kiểm tra, việc tuyên truyền và thực tập phương án tại chung cư không được thực hiện.<br /><br />Từ năm 2012 đến 2015, TP.HCM đã xảy ra 26 vụ cháy nhà chung cư. Nguyên nhân gây cháy chủ yếu là do câu mắc, sử dụng thiết bị điện không đảm bảo dẫn đến chập điện. Ngoài ra, do người dân bất cẩn trong sinh hoạt như đun nấu, sử dụng nguồn nhiệt, điện không đúng quy định nên gây cháy nổ.<br /><br />Mới đây nhất, vụ cháy đã xảy ra tại chung cư Hoàng Quân Plaza, huyện Bình Chánh. Việc DNTN Thăng Long và Công ty Long Hưng Phát đã đưa hơn 20 hộ dân vào ở chung cư Bảy Hiền khi đang thi công dở dang, hệ thống PCCC chưa sử dụng được… là một tiền lệ nguy hiểm, gây mất an toàn cho người dân.<br /><br />Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, cho rằng nguyên nhân gây ra mất an toàn PCCC tại các chung cư hiện nay chủ yếu xuất phát từ các đặc điểm của các chung cư. Trước tiên, chung cư tại TP hầu hết là có quy mô nhỏ, lại xây dựng đã lâu nên đa phần không đáp ứng được các yêu cầu về PCCC hiện hành, không có quy trình bảo trì….<br /><br />Nhiều chung cư sau này bố trí cho người dân ở nhưng trước đây nó là trụ sở làm việc, văn phòng, khách sạn… cho nên không đảm bảo an toàn PCCC. Thứ ba là chung cư TP rất đa dạng loại hình như chung cư là nhà ở, nhà ở xã hội, ký túc xá, nhà ở lưu trú… nên công tác quản lý, đảm bảo an toàn PCCC cũng khác nhau.<br /><br />“Đối với các chung cư mới xây, chung cư tái định cư, nhà ở xã hội, các đơn vị cần phối hợp thực hiện đánh giá chất lượng công trình, tình trạng hệ thống kỹ thuật, hệ thống PCCC để có những phát hiện, chấn chỉnh, khắc phục kịp thời các vi phạm” - ông Tuấn nói.<br /><br />Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, kiến nghị nên để Sở Cảnh sát PCCC TP.HCM và Hà Nội được quyền thẩm duyệt thiết kế về PCCC công trình nhóm A và dự án công trình có chiều cao từ 100 m trở lên. Đồng thời nên mua trực thăng để TP.HCM và Hà Nội có thể chữa cháy nhà cao tầng.<br /><br />Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, ông Huỳnh Cách Mạng yêu cầu các đơn vị cần đẩy nhanh tiến độ kiểm tra, khảo sát để cải tạo, tháo dỡ các chung cư cũ không đảm bảo an toàn PCCC. Sắp tới, TP.HCM sẽ ưu tiên giải quyết các vướng mắc, các chính sách liên quan đến chung cư cũ, chung cư nhà ở xã hội, nhà lưu trú… để đảm bảo an toàn PCCC.<br /><br /><div style="text-align: right;">
<b><a href="http://muabannhavadat.blogspot.com/">http://muabannhavadat.blogspot.com/</a></b></div>
<div style="text-align: right;">
<b>Theo Pháp Luật TP</b></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-27510849991317386852016-09-12T22:29:00.000+07:002016-09-12T22:29:20.820+07:00Phát triển Thủ Dầu Một cần cơ chế thông thoáng hơnTheo đánh giá, qua 5 năm thực hiện Nghị quyết 32-NQ/ TU ngày 19-5-2011 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về xây dựng và phát triển đô thị TDM giai đoạn 2011-2015, TP.TDM luôn duy trì tốc độ tăng trưởng cao và cơ cấu kinh tế chuyển dịch đúng hướng. Đến cuối năm 2015, cơ cấu kinh tế của TP.TDM là dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệp với tỷ lệ tương ứng là 60,88% - 39,03% - 0,09%. <div>
<br /></div>
<div>
Các lĩnh vực văn hóa - xã hội được quan tâm đầu tư khá tốt; chất lượng cuộc sống của nhân dân được nâng lên đáng kể. Đô thị TDM đã được phát triển rộng khắp và khá cân đối, nhất là hướng bắc, đông - bắc. Công tác quy hoạch, quản lý xây dựng và phát triển đô thị đã có nhiều chuyển biến tích cực, bảo đảm theo quy hoạch và quy chế quản lý kiến trúc đô thị. Năm 2014, đô thị TDM đã được Thủ tướng Chính phủ công nhận là đô thị loại II và hiện nay đã cơ bản đạt tiêu chí của đô thị loại I. 5 năm qua, thành phố đã tập trung nguồn vốn cho đầu tư phát triển; xây dựng và phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh cả về giao thông, cấp - thoát nước, cấp điện - chiếu sáng đô thị, thông tin liên lạc, nhà ở và phát triển các lĩnh vực dịch vụ, thương mại.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Lĩnh vực văn hóa-xã hội được đầu tư, phát triển đồng bộ. Công tác phát triển cây xanh đô thị và vệ sinh môi trường được quan tâm, góp phần tạo mảng xanh cho thành phố và môi trường xanh - sạch - đẹp.<br /><br /><div style="text-align: center;">
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgzqHGFiHN9NYBnm5FL18Fs34bZONnGi82nsa1aB6IrHiB3s8zRAlyO48VzwQmK8bL94lHRlUFPFhR10kat7aoJW0gjKYWxZuOQ00-iOGRIP0pEMZDJ-7o0P7sqf267vkRweE7NXpAEyHg/s640/phat-trien-thu-da-mot1.jpg" /></div>
<br /><div style="text-align: center;">
<i>Một góc đô thị Thủ Dầu Một nhìn từ trên cao xuống. Ảnh: Q.C</i></div>
<br />Để xây dựng con người mới, cư dân đô thị, thành phố cũng đã ban hành các kế hoạch về thực hiện nếp sống văn minh đô thị, bảo đảm an toàn giao thông, trật tự, vệ sinh môi trường. Qua đó, địa phương đã phát động trong cán bộ, đảng viên, các tầng lớp nhân dân, các tổ chức và doanh nghiệp tham gia và nâng cao ý thức về thực hiện nếp sống văn minh đô thị ở công sở, gia đình và nơi công cộng. Đặc biệt công tác đào tạo cán bộ cho phù hợp với quá trình phát triển đã được quan tâm. Số lượng cán bộ, công chức, viên chức có trình độ từ cao đẳng trở lên đạt 83,6%, trên đại học 8,2%. Tỷ lệ cán bộ, công chức cấp phường có trình độ chuyên môn phù hợp với tiêu chuẩn chức danh đạt trên 90%.<br /><b><br />Hướng đến đô thị xanh, thông minh</b><br /><br />TP.TDM xác định giai đoạn 2016-2020 và những năm tiếp theo vẫn phát triển theo hướng văn minh, hiện đại; đầu tư phát triển hệ thống công trình kỹ thuật, hạ tầng xã hội từng bước đồng bộ theo quy hoạch, trong đó ưu tiên 3 xã mới lên phường; đầu tư các công trình tạo động lực, chất lượng bảo đảm cho sự phát triển bền vững của thành phố, tạo sức lan tỏa để phát triển ở các phường và kết nối vùng; từng bước phát triển “Đô thị xanh - thông minh” và nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân. Thành phố cũng phát huy tối đa các nguồn lực, lợi thế, tìm ra động lực mới để xây dựng đô thị TDM ngang tầm với vị trí đô thị trung tâm của thành phố Bình Dương trong tương lai; huy động có hiệu quả nguồn lực của các doanh nghiệp ngoài khu vực Nhà nước, sự tham gia của nhân dân và vai trò của doanh nghiệp Nhà nước, Quỹ Phát triển quỹ đất của tỉnh để đầu tư xây dựng và phát triển thành phố.<br /><br />Ông Võ Văn Minh, Bí thư Thành ủy TDM cho biết, để TP.TDM phát triển đúng hướng thì cần xác định phương hướng, đề ra nhiệm vụ và giải pháp cụ thể. Trước tiên là xây dựng và phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Hiện nay, TP. TDM đang tập trung nguồn lực đầu tư các công trình bảo đảm cho thành phố đạt chất lượng các tiêu chí đô thị loại I; tập trung kêu gọi đầu tư các dự án khu đô thị, dịch vụ ven sông. TP.TDM cũng thực hiện cơ chế, thủ tục thông thoáng nhằm thu hút các dự án khu dân cư quy mô nhỏ gắn với chỉnh trang đô thị; tăng cường tổ chức có hiệu quả cuộc vận động “Xây dựng nếp sống văn hóa - văn minh đô thị”, trong đó chú trọng vấn đề vệ sinh môi trường, trật tự - mỹ quan đô thị, an toàn giao thông, văn hóa ứng xử. Song song đó, TP.TDM xây dựng, phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể là tiếp tục bổ sung quy hoạch hệ thống giao thông đô thị kết nối với giao thông của vùng thông qua các tuyến đi ngang TP.TDM như đường vành đai 3, đường ven sông Sài Gòn, đường sắt đô thị Thành phố mới Bình Dương đến ga Suối Tiên…; phối hợp với Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC xây dựng một số đề án phát triển “Thành phố thông minh” như cung cấp wifi miễn phí, trung tâm điều khiển giao thông thông minh kết hợp giám sát an ninh, trật tự, hệ thống điều khiển chiếu sáng…<br /><br />Cũng theo ông Võ Văn Minh, để thực hiện được các mục tiêu đề ra, cần tạo điều kiện thuận lợi về cơ chế, chính sách cho thành phố. Chẳng hạn như trong phân bổ ngân sách, ưu tiên đầu tư, tạo quỹ đất sạch từ Quỹ Phát triển quỹ đất của tỉnh nhằm thu hút đầu tư, tạo nguồn lực phát triển hạ tầng tại một số khu vực ưu tiên cải tạo, chỉnh trang gắn với các dự án phát triển đô thị; phân cấp mạnh hơn cho thành phố trong một số lĩnh vực quản lý công sản, tài chính công; tuyển chọn viên chức giáo dục; xã hội hóa các lĩnh vực giáo dục, y tế…<br /><br />Theo THU THẢO<br />Báo Bình Dương</div>
<div>
Nguồn: <a href="http://datbinhduonggiare.com/tin-tuc-chi-tiet/173/1033/phat-trien-do-thi-thu-dau-mot-can-them-nhung-co-che-thong-thoang.html">http://datbinhduonggiare.com/tin-tuc-chi-tiet/173/1033/phat-trien-do-thi-thu-dau-mot-can-them-nhung-co-che-thong-thoang.html</a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-24185652692197792312016-09-10T14:52:00.000+07:002016-09-10T14:52:01.881+07:00Nhận căn hộ Hateco Hoàng Mai kèm vàng<b>Trong tháng này, khách mua nhà tại dự án sẽ nhận một hoặc 2 lượng vàng 24K tùy thuộc diện tích căn hộ lựa chọn.</b><br /><br />Chưa đầy 3 tháng nữa là đến ngày bàn giao nhà (20/11), song lúc này, chủ đầu tư Hateco vẫn mạnh tay tung ra chương trình "Đón căn hộ sang - Nhận vàng tài lộc" nhằm kích cầu phía người mua.<br /><br />Theo đó, trong tháng này, người mua căn hộ Hateco Hoàng Mai từ 85m2 trở lên sẽ nhận ngay 2 lượng vàng 24K tương đương 70 triệu đồng hoặc một lượng vàng 24K tương đương 35 triệu đồng đối với căn từ 85m2 trở xuống.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="362" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxyctvR4tIziuAE_r2rIZ4QRdl9BavWkKIDOF2fd_qcJ98p6zgAeqrIjjZhLuLhrpxnGD3agalXfLtOcLB_Ey7v3zus5D0s6MOTiENlugcFE87MRj9EDuxvmwdTOzrYgzmKwCwrGzjrFI/s640/nhahoangmai.png" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Hateco Hoàng Mai tung ra chương trình khuyến mại hấp dẫn trước ngày bàn giao căn hộ.</i></div>
<br />Ngoài ra, từ 4 đến 6/9, khách mua căn hộ tại dự án sẽ nhận một suất học bổng trị giá 5 triệu đồng để chào mừng ngày tựu trường. Từ 14 đến 16/9, khách mua nhà sẽ nhận một phiếu mua hàng với giá trị tương đương để thỏa sức mua sắm đón Trung thu.<br /><br />Nếu không tham gia chương trình "Đón căn hộ sang - Nhận vàng tài lộc", khách hàng sẽ được vay vốn mua nhà từ ngân hàng Vietinbank với mức lãi suất ưu đãi chỉ 3,99% một năm trong vòng 18 tháng, hạn mức cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ. Với lựa chọn này, khách hàng có thể giải ngân song song với ngân hàng và hưởng thời gian ân hạn nợ gốc 12 tháng.<br /><br />Hiện mức giá một căn góc 3 phòng ngủ tại Hateco Hoàng Mai là 1,8 tỷ đồng, có nghĩa chỉ với khoảng 540 triệu đồng ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu một trong những căn hộ có tầm nhìn thẳng công viên Yên Sở cùng đầy đủ nội thất cơ bản, bên cạnh mức lãi suất hấp dẫn chỉ bằng một nửa so với lãi suất ngân hàng hiện hành.<br /><br />Tọa lạc ngay ngã ba Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội) - cửa ngõ phía Nam nội đô, từ Hateco chỉ mất 10 phút lái xe để kết nối về khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình thông qua đường Giải Phóng thẳng tắp và hiện đại.<br /><br />Đồng thời, cư dân cũng dễ dàng đi tới các tỉnh phía Đông và Nam thông qua hệ thống hạ tầng đang phát triển từng ngày tại khu vực này. Đây là vị trí phù hợp dành cho những gia đình trẻ, thuận tiện đi làm nhưng cuối tuần có thể cùng nhau về quê hoặc đi du lịch ở các tỉnh thành lân cận dễ dàng.<br /><br /><b>>> Thông tin dự án căn hộ tại quận 8:</b> <b><a href="http://longlongson.vn/du-an/du-an-can-ho-heaven-riverview-quan-8-tphcm">Căn hộ Heaven Riverview</a></b><br /><br />Nhờ tọa lạc tại khu vực hạ tầng khu vực đồng bộ, các chủ nhân tương lai của Hateco Hoàng Mai không chỉ sở hữu một căn hộ đầy đủ tiện nghi, mà còn được tận hưởng nhiều tiện ích khi việc quy hoạch, phát triển công viên Yên Sở thành điểm vui chơi, giải trí mới cho người dân đã hiện hữu với các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại lân cận Hateco.<br /><br />Dự án đã bước vào giai đoạn nghiệm thu nội bộ để chính thức bàn giao đến những khách hàng đầu tiên vào ngày 20/11 tới.<br /><div style="text-align: right;">
<span style="font-weight: bold;"><br /></span></div>
<b><div style="text-align: right;">
<b>Thanh Thư</b></div>
</b>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-18504936675629122942016-09-07T10:07:00.002+07:002016-09-07T10:07:58.353+07:00Rủi ro tiềm ẩn khi mua nhà đất vùng ven<b>Nếu mua nhà ở thì không tiện mà mua đất đầu tư thì nhiều người nói ông phải chờ đợi ít nhất 10 năm may ra mới có lãi</b><br /><br />Thời gian qua nhà đất ngoại ô ven Sài Gòn thu hút khá nhiều người mua vì quỹ đất dồi dào, giá bán rẻ. Tuy được đánh giá là thị trường tiềm năng nhưng đối với giới đầu tư, nhà đất ngoại ô chưa thực sự là sản phẩm có sức hút, còn nhiều rủi ro tiềm ẩn. >> xem thêm <b><a href="http://bandatnengiare.com/">Bán đất nền giá rẻ tp HCM</a></b><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="348" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjq1rK0ut4uZzC0EdgoMA7UB0NO8DMRfl2DkTHYSiRQgkHsmOPtQSLehAPJToPto9SAHv2L6u9WN6n4SW6zLE4XTL4Y7uLTUWoeBkXugOMCle9v1H_k2MybEahfN4-oEeaqeWnCvqzmgPY/s640/ruiromuanhadatvungven.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: center;">
<i>Ảnh minh họa</i></div>
<br />Tiết kiệm được hơn 1 tỷ tiền nhàn rỗi, ông Đỗ Văn Đạt (quận 5) muốn thử đầu tư vào nhà đất, tuy nhiên giá nhà trung tâm hiện tại khá cao vì vậy ông quyết định mua đất ở vùng ven.<br /><br />Khu vực ông Đạt nhắm đến là các quận Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, nơi này đất còn đa dạng và giá bán khá rẻ, tuy nhiên ông cũng rất băn khoăn vì đây là địa bàn có tốc độ phát triển khá chậm và cách quá xa ngoại thành.<br /><br />Cũng có ý định đầu tư mua đất và được giới thiệu nhiều lô đất tốt tại An Phú, Củ Chi, anh Ngô Tất Thành vẫn quyết định lựa chọn một dự án ở Long An. Theo anh, dù chắc chắn 7-10 năm nữa đất ở khu vực này sẽ rất có giá nhưng hiện anh chỉ muốn đầu tư ngắn hạn, không thể ôm một mảnh đất đợi đến 7 năm để sinh lợi.<br /><br /><div>
Liên quan: <b>Đầu tư đất nền ven TP HCM : <a href="http://datbinhduonggiare.com/">Dat Binh Duong gia re</a></b><div>
<br />Mặt khác, khu vực Long An đã được quy hoạch từ trước, nhà đất ở đây cũng có giá bán thấp so với các quận huyện vùng ven Sài Gòn nhưng cơ hội phát triển tốt hơn và thời gian đầu tư tương đối ngắn hơn so với các khu đất Tây Bắc.<br /><br />Không chỉ giới đầu tư, nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở cũng rất băn khoăn khi có ý định mua nhà ở ngoại ô. Trong đó, vấn đề lớn nhất là sự phát triển hạ tầng dịch vụ và thu hút dân cư của khu vực vùng ven.<br /><br />Chẳng hạn, trường hợp gia đình chị Hoa, do tài chính không mấy dư dả nên chị chỉ có thể mua một mảnh đất ở vùng ven quận Nhà Bè. Mảnh đất này tuy nằm gần một khu dân cư đã được quy hoạch nhưng lại khá xa trung tâm.<br /><br />“Tôi tính phải 3-4 năm nữa mới cất nhà nhưng nhìn vào hạ tầng của khu này, chỉ sợ 3-5 năm nữa không biết có thay đổi gì không, nếu đến thời điểm đó vẫn không có mấy dân về sinh sống thì chắc lại phải bán đi vì mục đích mua là để ở nên nếu không có cư dân, không có tiện ích sống thiết yếu thì dù xây xong cũng không thể sống được”, chị Hoa chia sẻ.<br /><br />Thực tế nếu có nhu cầu mua để dành, nhà đất khu vực Tây Bắc và các vùng ven khu Đông Nam Sài Gòn luôn là lựa chọn rất tốt cả về tiềm năng phát triển trong tương lai lẫn môi trường sinh thái thích hợp cho nghỉ dưỡng và an hưởng.<br /><br />Tuy nhiên nếu muốn đầu tư và kiếm lợi ngay trong thời gian ngắn thì dòng sản phẩm này tuyệt nhiên không phải là lựa chọn hàng đầu.<br /><br />Do đó, giữa năm 2015, giao dịch nhà đất tại khu vực này đã khá sôi động nhưng sức mua vẫn chủ yếu đến từ đối tượng khách hàng có tiền nhàn rỗi, giới đầu tư chưa thực mặn mà.<br /><br />Anh Võ Tuyển, một môi giới BĐS khu Tây Bắc cho biết, gần đây đất nông nghiệp và đất thổ cư khu Đông và khu Nam bán rất tốt, tuy nhiên người mua chủ yếu là khách hàng có nhu cầu mua để dành, tầm 5-7 năm nữa chuyển về sống, nhà đầu tư thì khá ít người chọn khu vực này.<br /><br />Tiềm năng khu Tây rất lớn nhưng hiện tại giới đầu tư vẫn nhắm vào các địa bàn gần trung tâm. Để khu vực này có thể phát triển như khu Đông, khu Nam thì ít nhất cũng mất 7-10 năm nữa.<br /><br />Theo anh Tuyển, mua đất ở đây để đầu tư thì buộc phải chấp nhận đổ tiền dài hạn, nếu mua để đầu tư sinh lợi trong 3-5 năm thì nên chọn khu vực đang phát triển như Bình Mỹ, Tân Thông Hội, Tân Phú Trung, Xuân Thới Thượng…<br /><br />Trao đổi về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Ngô Quý Bình nhận định, đối với giai đoạn BĐS đang nóng như hiện nay, để tiền chết vào một mảnh đất 10 năm mới sinh lợi là điều mà nhiều nhà đầu tư không lựa chọn.<br /><br />Thị trường căn hộ vẫn còn sức thanh khoản tốt và rất hấp dẫn, thêm vào đó các dự án nhà đất khu vực cận trung tâm và đô thị tiêu điểm ở các tỉnh vẫn đang rục rịch được triển khai bung hàng, lựa chọn còn nhiều nên nhà đất vùng ngoại thành xa trung tâm vẫn chỉ là “của để dành” chứ chưa thực là miếng ngon béo bở cho giới đầu tư.<br /><br />Thêm một vấn đề nữa là việc nhiều ngân hàng đang có tín hiệu tăng lãi suất huy động khiến nhiều người có tiền nhàn rỗi cũng quay lại với kênh ngân hàng vốn an toàn và tạo lợi tức liên tục.<br /><br />Trong khi nguồn cung nhà đất khu Tây Bắc còn rất nhiều nên sẽ khó tạo đột biến về giá trong thời gian ngắn, nhất là ở những xã vùng sâu, vùng xa.<br /><br />Ví dụ, nếu bỏ ra 1,2 tỷ để mua đất, chờ 7-10 năm chưa chắc có thể tăng lên 2,4 tỷ, còn gửi ngân hàng, nếu chỉ tính phương án sinh lợi kém nhất thì ít nhất sau 10 năm, tiền lãi cộng vốn vẫn có thể tăng hơn gấp đôi, đạt mức giá trị 2,5 tỷ đồng là hoàn toàn có thể.<br /><br />Chưa kể việc siết tín dụng và động thái tăng lãi suất cho vay của ngân hàng khiến giới đầu tư buộc phải thận trọng bài toán tài chính, ưu tiên chọn sản phẩm xuống tiền đầu tư càng nhanh thu hồi lợi nhuận càng dễ.<br /><br />Còn đối với người mua nhà có nhu cầu định cư thì vấn đề tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch dân số là khúc mắc khá lớn. Các khu đô thị vùng ven được giới chuyên gia đánh giá là ở thì được nhưng những khu đất rẻ lại quá xa trung tâm, tiện ích sống chưa đảm bảo.<br /><br />Một thực tế cần phải nhìn nhận là nhà đất các khu vực này vẫn chưa có nhiều chuyển biến mạnh về hạ tầng, dù muốn phát triển thì người dân bắt buộc phải chờ đợi hạ tầng và tiềm năng kinh tế phát triển theo.<br /><br />Nhanh thì 5 năm, chậm có thể là một thập niên trở lên khu vực này mới kỳ vọng có diện mạo nhộn nhịp như phố Đông hay khu Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, nếu có tiền nhàn rỗi, chưa vội an cư và muốn tậu đất xây nhà trong tương lai, nhà đất vùng ven ngoại thành vẫn là lựa chọn không tồi.<br /><br /><a href="http://muabannhavadat.blogspot.com/"><br /></a><div style="text-align: right;">
<b><a href="http://muabannhavadat.blogspot.com/">Mua Ban Nha Dat Blog</a> - Theo Pháp Luật TP</b></div>
</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5878691732764583639.post-12260209871409854542016-09-06T16:23:00.001+07:002016-09-06T16:23:22.943+07:00Sở Xây dựng mới công bố, chung cư Trúc Giang cần phải tháo dỡ xây mới<b>Sở Xây dựng mới công bố, chung cư Trúc Giang cần phải tháo dỡ xây mới. </b><br />
<div>
<b><br /></b></div>
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEie7XGPAazlxiZEG9NnpJiIC6aYXn1jVSnBvlnc5KQaqbEmJz2c35DxKdEeTj5Tyb9bbbrAk4-HfN7eInJdJq7x2Gn0UvlFkdzOVNhTVF7eg7ZyB3j3sX41Tcn4LoQjh8GpW9qnVBE36-U/s640/chungcutrucgiang.jpg" width="640" /></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-weight: bold;"><br /></span></div>
<br />
Chung cư Trúc Giang đến nay đã đưa vào sử dụng trên 50 năm. Năm 2014, CTCP Kiểm định xây dựng Sài Gòn (SGQC) đã tiến hành kiểm định chung cư này và phân loại mức độ nguy hiểm cấp C. Căn cứ TCXDVN 373:2006 của Bộ Xây dựng và TCVN 9381:2012 của Bộ Khoa học-Công nghệ, khả năng chịu lực các bộ phận kết cấu công trình chung cư Trúc Giang không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ. Ghi nhận của ĐTTC cho thấy tình trạng lún nứt, nghiêng, thấm dột, mất an toàn về PCCC... đang là những vấn đề đặt ra đối với hàng trăm hộ dân đang sinh sống tại chung cư đã hết niên hạn sử dụng này. Ông Trần Văn Thanh, ngụ ở tầng 4, cho biết hiện chung cư này đã xuống cấp trầm trọng, khắp công trình xuất hiện nhiều vết nứt nẻ, lòi sắt, nhà vệ sinh tắc nghẽn, lối thoát hiểm không an toàn, nguy cơ mất an toàn PCCC. Riêng căn hộ của gia đình ông ở tầng trên cùng nên rất khổ sở với tình trạng thấm dột vào mùa mưa.<br />
<div>
<br /></div>
<div>
“Người dân chung cư rất mong dự án xây dựng mới chung cư được triển khai để có chỗ mới an toàn và khang trang hơn. Lãnh đạo quận 4 đã họp với dân nhiều lần về vấn đề tháo dỡ, xây mới nhưng chúng tôi chưa biết ai là nhà đầu tư” - ông Thanh nói. Cũng theo ông Thanh, chung cư Trúc Giang trước đây do Công ty Công ích quận 4 quản lý, có tổng cộng gần 100 phòng, diện tích từ 15-40m2. Trước tình trạng công trình xuống cấp nặng, phía công ty và người dân đã nhiều lần gia cố, sửa chữa để ở tạm trong lúc chờ tháo dỡ, xây dựng mới. Tuy nhiên, bà con hiện đang rất lo lắng trước biểu hiện chung cư nghiêng hẳn về phía nhà dân, rất nguy hiểm cho chính bà con ở trong chung cư và khu vực lân cận.<br />
<br />
Mới đây, báo cáo với UBND TPHCM về tình hình chung cư Trúc Giang, ông Bùi Thanh Tân, Phó Chủ tịch UBND quận 4, cho biết công trình đã xuống cấp, kết cấu không còn đảm bảo, gây nguy hiểm đến tính mạng người dân đang sinh sống tại đây. Quận 4 đã tổ chức họp dân để lấy ý kiến về việc xây dựng chung cư mới thay thế chung cư hiện hữu để đảm bảo an toàn với tiêu chí bố trí tái định cư tại chỗ cho toàn bộ cư dân đang cư ngụ (diện tích căn hộ tái định cư tối thiểu 30m2), với tổng số ý kiến đồng thuận đạt 96,72%. “Sở Quy hoạch-Kiến trúc TPHCM đã xây dựng chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc của dự án. Tuy nhiên, các chỉ tiêu do Sở đưa ra rất khó thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư. Ngoài ra, lối vào chung cư là hẻm 41 Lê Văn Linh hiện có chiều rộng 4m. Do đó, để đảm bảo đường giao thông vào chung cư tối thiểu rộng 10,5m, phải thực hiện giải tỏa 2 nhà phố mặt tiền đường Lê Văn Linh. Điều này càng khiến dự án khó thu hút nhà đầu tư tham gia nếu trách nhiệm thực hiện giải phóng mặt bằng thuộc về nhà đầu tư” - ông Bùi Thanh Tân cho biết.<br />
<br />
Để tháo gỡ khó khăn trên, UBND quận 4 kiến nghị TP chấp thuận tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc để thu hút nhà đầu tư, sớm triển khai dự án. Cụ thể, UBND quận 4 đề nghị quy mô tầng cao tăng từ 16 tầng lên 20 tầng (chưa kể tầng hầm, lửng, kỹ thuật và mái); mật độ xây dựng tăng từ 40% lên 53,2%; dân số tăng từ 560 người lên 756 người; tổng số căn hộ 216 căn, hệ số sử dụng đất tăng từ 6,5 lên 8,38, chiều cao công trình đến đỉnh mái từ 60m lên 73,2m... Quận 4 cũng kiến nghị TP chấp thuận chủ trương cho giải tỏa các căn nhà để mở rộng hẻm 41 theo phương án sử dụng kinh phí từ nguồn tiền bán nhà theo Quyết định 09/2007/QĐ-TTg để mua lại hoặc hoán đổi với các nhà phố tương đương do Nhà nước quản lý trên cùng tuyến đường Lê Văn Linh (quận 4).<br />
<br />
Qua tìm hiểu, mặc dù người dân sống tại chung cư chưa được biết về chủ đầu tư thực hiện dự án, nhưng trên website CTCP ĐT-DV Khánh Hội (Khahomex) đã có những thông tin chi tiết và thông báo đây dự kiến sẽ là dự án đầu tư của công ty. Cụ thể, dự án được xây dựng mới trên nền chung cư Trúc Giang cũ, quy mô 20 tầng (hơn 6 tầng căn hộ phục vụ tái định cư), vốn đầu tư 200 tỷ đồng. “Hiện tại dự án đã nhận được 100% sự ủng hộ của cư dân đang sinh sống tại chung cư cũ. Dự án nằm ở vị trí trung tâm của quận 4, gần trường học, chợ Xóm Chiếu và các khu vui chơi giải trí. Chung cư có tầm nhìn hướng về cảng Nhà Rồng và trung tâm TP. Hứa hẹn đây là một dự án chung cư phân khúc trung bình - khá được nhiều khách hàng quan tâm trong thời gian tới” - Khahomex giới thiệu.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Xem thêm thông tin: <b><a href="http://longlongson.vn/du-an/du-an-can-ho-heaven-riverview-quan-8-tphcm">Căn hộ Heaven Riverview quận 8 giá chỉ 800tr/căn</a></b><br />
<b><br /></b><br />
<div style="text-align: right;">
<b><b>Mua Bán nhà đất Blog - Theo Sài Gòn Đầu tư</b></b></div>
<b>
</b></div>
</div>
<div>
<b><br />Có thể bạn quan tâm:</b><br />
<ul>
<li><a href="http://bandatnengiare.com/nha-dat/17/nha-dat-tp-hcm/20/dat-nen-quan-9.html">bán đất nền quận 9 giá rẻ</a></li>
<li><a href="http://bandatnengiare.com/">Bán đất nền giá rẻ</a></li>
<li><a href="http://bandatnengiare.com/xem-du-an/5/65/khu-dan-cu-truong-luu-quan-9-tp-hcm.html">du an khu dan cu truong luu quan 9</a></li>
<li><a href="http://datbinhduonggiare.com/danh-muc/739/n240/dat-o-tho-cu-dat-tp-moi-binh-duong.html">Dat tp Moi Binh Duong</a></li>
<li><a href="http://datbinhduonggiare.com/">Dat Binh Duong gia re</a></li>
<li><a href="http://datbinhduonggiare.com/danh-muc/739/n236/dat-o-tho-cu-dat-my-phuoc.html">dat my phuoc gia re</a></li>
<li><a href="http://datbinhduonggiare.com/san-giao-dich.html">bat dong san binh duong</a></li>
<li><a href="http://datbinhduonggiare.com/danh-muc/739/n244/dat-o-tho-cu-dat-di-an.html">dat di an gia re</a></li>
<li><a href="http://datbinhduonggiare.com/danh-muc/739/n243/dat-o-tho-cu-dat-thuan-an.html">dat thuan an gia re</a></li>
<li><a href="http://datbinhduonggiare.com/danh-muc/739/n245/dat-o-tho-cu-dat-tp-thu-dau-mot.html">dat thu dau mot</a></li>
</ul>
</div>
<b><br /></b>
<br />
<div>
<b><br /></b></div>
<div>
<b><br /></b></div>
Unknownnoreply@blogger.com0